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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
136 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
2 m²
Terrasse
38 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 54,4
  • fGEE: 0,89

Objektbeschreibung

..gegen Aufpreis auch zur 2- oder 3- Zimmer- Wohnung werden !

Die neu errichtete Eigentumswohnung (Baujahr 2018) befindet sich im ersten Stock einer Eigentums- Wohnhausanlage (9 Wohnungen), eine Gehminute vom Strand des Föhrensees in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Wohnfläche 136,50 m², hinzu kommen die südseitig ausgerichtete Terrasse in der Größe von 38,49 m² und ein Eckbalkon (Größe 2,37 m²).
Im Ist- Zustand eine Großraum- Wohneinheit kann auf Käuferwunsch und gegen Aufpreis auch auf eine 2- oder 3- Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Sie erwerben weiters (im Kaufpreis bereits inklusive !) im Eigentum einen PKW- Abstellplatz im Freibereich der Wohnhausanlage. Unweit von der Wohnung befinden sich ansonsten noch weitere öffentliche Parkplätze.

Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Einfahrt als auch Seebenützung des Föhrenseeareals sind ausschließlich für Anrainer möglich. 
Als Wohnungseigentümer können Sie für 1.500.- € Miteigentumsanteile am See erwerben.

Fertigstellungsarbeiten- Bodenbeläge, Türen- können seitens des Bauherren je nach Käuferwunsch (Material auf Käuferkosten) noch geleistet werden.
Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche sind käuferseitig noch fertigzustellen.

Entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung dem beigefügten Plan sowie den Fotos.

Geheizt (bzw. im Sommer gekühlt) wird zeitgemäß und kostensparend mit einer Fußbodenheizungs- Luft-/ Wärmepumpe. Energieausweis: HWB-54,4/ fGee-0,89. 

Besichtigung gerne auch am Wochenende möglich !

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Objektstandort

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