Elegant, smart - Große Dachterrassenwohnung am Land +++ KEINE MAKLERKOSTEN+++

78
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.04.2021, 10:12 Uhr | willhaben-Code: 461329869
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

KontaktThomas Breimaier

Objektstandort

2722 Winzendorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    2,65 m²
  • Terrasse
    26,13 m²

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Objektbeschreibung

Elegant, smart - Große Dachterrassenwohnung am Land +++KEINE MAKLERKOSTEN+++


Sie möchten schon immer eine hochmoderne, elegante und charakteristische Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - dann sind Sie hier genau richtig. 


Diese knapp 79m² große 3 Zimmerwohnung ist optimal geschnitten und wird Ihren Ansprüchen mit einem großen hellen Wohnbereich gerecht. Die 28 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Ausblick lädt zum verweilen ein, desweiteren bietet der Balkon, bei einem der beiden Schlafzimmer, eine weitere Freifläche.   


Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden,  Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über Raumthermostate gesteuert werden.


In den Wohnräumen werden Parkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Kellerabteil zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.


Der Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.  


Die Vorzüge dieser Wohnung: 


  • ideale Grundrissplanung
  • Raumhöhe 2,70 mt
  • Dachterrasse und Balkon (gesamt knapp 30m² Freifläche) 
  • Lage - unmittelbare Nähe zum Nahversorger
  • optimale Südausrichtung - lichtdurchflutete Räume
  • billiges Heizen - Luft-Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlung 
  • Liftanlage
  • 3 - fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolladen

 


Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage


Für Rückfragen und weitere Unterlagen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650 / 480 41 15  natürlich gerne zur Verfügung.


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.


Ihre Immobilienträume.


Unser Ziel !


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Lage

  • DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: * nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. * Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule * Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf * Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf * Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Flughafen <8500m
  • Bank <500m
  • Polizei <5500m
  • Post <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <4500m
  • Einkaufszentrum <7500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <3500m
  • Höhere Schule <10000m
  • Apotheke <7000m
  • Arzt <3500m
  • Krankenhaus <10000m
  • Klinik <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,65 m²
  • Terrassenfläche: 26,13 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. DG / 2.Obergeschoss
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-08
  • Energiepass HWB: 42.95 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • Parkplatz (Stellplatz): EUR 4.000,--

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,95
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktThomas Breimaier
Referenz ID11169
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 461329869 | Zuletzt geändert: 14.04.2021, 10:12 Uhr