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Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung!!

61
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 425081595
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer

Maxxx Immobilien / RL Immo GmbH
Maxxx Immobilien / RL Immo GmbH

Telefon 20043268223320
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KontaktAlexander Thaler

Objektstandort

2821 Lanzenkirchen, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab 01.08.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230
Maklerprovision: 6084,00

Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Top Lage in Lanzenkirchen.

Diese 2001 errichtete und 2015 neu renovierte Wohnung befindet sich in Lanzenkirchen.

Das großzügige Vorzimmer, bietet viel Platz.
Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zum Schlafzimmer, dem Badezimmer, mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine sowie dem separaten WC.

Über das südlich ausgerichtete Wohn- und Esszimmer, gelangt man in die, modern ausgestattete Küche und zum Balkon
In der Wohnung, wurden stetig Verbesserungen vorgenommen.

Im Jahr 2015, wurde das Bad sowie WC neu verfließt. Die Innentüren, wurden 2018 ausgewechselt und 2019 ist ein neuer Laminatboden verlegt worden. Des weiteren wurden alle Steckdosen und Lichtschalter, gegen hochwertige, mit edlem Glasrahmen ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Raumaufteilung:

* Vorraum (7,9 m²)
* WC (1,3 m²)
* Badezimmer (4,9 m²)
* Schlafzimmer (12,5 m²)
* Wohnzimmer (22,8 m²)
* Küche (5,4 m²)
* Abstellkammer (1,5 m²)
* Balkon (4,6 m²)


Lage:Kindergarten, Schulen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse C, 53,50 kWh/m2a.

Es kann eine Wohnbauförderung von ca. EUR 20.000,- übernommen werden.

Kaufpreis: EUR 149.000,- zzgl. ca. EUR 20.000,- Wohnbauförderung

BK: EUR 230,- inkl. Reparaturfond zzgl. Strom und Warmwasser

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5 m²
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 53.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2021
  • Baujahr: ca. 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 230,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 230 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 230 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Maxxx Immobilien / RL Immo GmbH
Maxxx Immobilien / RL Immo GmbH

Adresse
Wiener Neustädterstr. 582483 Ebreichsdorf
KontaktAlexander Thaler
Referenz ID2365/3127
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 425081595 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:20 Uhr