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Investment mit Stil - Moderne Maisonette in Wr. Neustadt

100
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.07.2024, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 2129456332
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBaris Ipci

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    vermietet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Anlegerwohnung mit bereits gesichertem, laufenden Einkommen - Investment mit Stil und Komfort!


Es handelt sich hierbei um eine befristet vermietete Familienwohnung mit 4 Zimmern, 2 Terassen, Einbauküche, zwei Badezimmer und getrenntes WC. Die Mieterin bewohnt die Wohnung seit 6 Jahren und sie können diese Wohnung in dieser Hinsicht weiterführen mit einem bereits laufenden Mieteinkommen. 


Falls Sie jedoch für den Eigenbedarf suchen bestünde ebenso die Möglichkeit auf eine Vereinbarung passend für alle Beteiligten. 


Diese großzügige und gepflegte Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Mit einer Fläche von 100m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.


Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Weitzer Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. 


Die modern und qualitative Einbauküche (u.a mit Miele Geschirrspüler) ist ein Highlight dieser Wohnung und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. 


Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet vom WC getrennt. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Möglichkeit auf einen WC Anschluss. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Sonnenstunden des Tages in Ruhe ausklingen lassen und den Blick auf die Stadt und die Natur genießen.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer die sehr viel Tageslicht abbekommen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer der beiden Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die grüne Umgebung bieten.


Für Ihr Auto steht eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden kann. Auch für Besucher sind ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden.


Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und könnte schon bald zu Ihrer Investition gehören!


Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie mich, Baris Ipci, gerne kontaktieren unter der Telefonnummer: 0699 184 100 15. 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt, in der Region Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post sowie eine Bushaltestelle. Die Lage bietet somit eine gute Versorgung und Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stiege: 8
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: vermietet
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2900 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktBaris Ipci
Referenz ID7939/2300160033
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2129456332 | Zuletzt geändert: 05.07.2024, 17:55 Uhr

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