Luxuriöse Familienmaisonette mit wunderschönen Dachterrassen

129
4 Zimmer
Terrasse
Kaufpreis€ 433.000
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Luxuriöse Familienmaisonette mit wunderschönen Dachterrassen

129
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.09.2020, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 305339241
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€ 433.000Kaufpreis
€ 280 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AREA Bau GmbH
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KontaktNiki Ivic

Objektstandort

Wiener Straße 67a, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    129 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    191 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    60,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 433.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 280

Objektbeschreibung

TOP 14


In einer der besten Wohnlagen Wr. Neustadts kommt diese knapp 130 m² große, 2- geschossige Eigentumswohnung zum Verkauf, die speziell auf die Bedürfnisse einer 4- köpfigen Familie zugeschnitten ist.


Innerhalb des qualitativ hochwertigen Neubaus erstreckt sich die Wohnung über die 2. und 3. Etage. Im unteren Geschoss sind die beiden (Kinder-) Zimmer als auch das Hauptbadezimmer und die Gästetoilette angeordnet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Stauflächen.


Über die Innentreppe ist ein unabhängiger Wohnbereich erreichbar welcher sich aus einem völlig offen gestalteten klimatisierten Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammensetzt. Dieser Dachgeschossbereich wird sowohl süd- als auch nordseitig von großen gemütlichen Dachterrassen umschlossen. 


Die Planer haben auf eine klare Trennung zwischen diesen Bereichen geachtet, um Familienmitgliedern jeden Alters ein maximales Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit zu bieten aber zugleich auch Platz für Familienleben zu schaffen.


 


Der im Dachgeschoss gelegene ca. 62 m² große Wohn - Essbereich mit den etwa 60 m² großen Dachterrassen bietet den Bewohnern einen herrlichen Platz für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie als auch die Möglichkeit ungestört Gäste zu empfangen.


 


Im Kaufpreis ist neben dem hohen technischen Standard (zB Alarmanlage, Paketbriefkasten etc.) ein hochwertiges schlüsselfertiges Ausstattungspaket sowie eine Maßküche vom Tischler enthalten, welches noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.


 


Aufgrund der gesetzlichen Regelungen muss mit jeder Wohneinheit ein Parkplatz erworben werden. Der Preis des Stellplatzes beläuft sich auf EURO 8.000,-.


 


Unser Motto "Wir leben fürs Bauen - Wir bauen fürs Leben" wird hier vollumfänglich umgesetzt, indem hier nicht "nur" Wohnungen sondern ein "Zu Hause" geboten wird.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage, um Ihnen Unterlagen zu diesem schönen Objekt übermitteln zu können.


Für einen persönlichen Termin erreichen Sie unsere Berater direkt unter 02622/ 930 70 bzw. über unsere Homepage (http://area-one.at/projekte/).



Lage

  • Region: Wiener Neustadt
  • Bahnhof <1425m
  • Autobahnanschluss <3075m
  • Flughafen <1700m
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <625m
  • Einkaufszentrum <975m
  • Bank <500m
  • Polizei <475m
  • Post <625m
  • Schule <150m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <1975m
  • Höhere Schule <1225m
  • Arzt <900m
  • Apotheke <275m
  • Klinik <7800m
  • Krankenhaus <675m
  • Das Wohnobjekt befindet sich in der Wiener Straße 67a in 2700 Wr. Neustadt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 60,83 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: Top 14
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG & DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-08-07
  • Energiepass HWB: 23.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2019
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2258,74 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

AREA Bau GmbH
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Adresse
Schulgasse 583426 Muckendorf an der Donau
KontaktNiki Ivic
Referenz ID176
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 305339241 | Zuletzt geändert: 03.09.2020, 03:40 Uhr