Anrufen

Modern sanierte Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - perfekt für anspruchsvolle Käufer!

74,85
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 03:25 Uhr | willhaben-Code: 863577324
Bild 1 von 16
Bild 2 von 16
Bild 3 von 16
Bild 4 von 16
Bild 5 von 16
Bild 6 von 16
Bild 7 von 16
Bild 8 von 16
Bild 9 von 16
Bild 10 von 16
Bild 11 von 16
Bild 12 von 16
Bild 13 von 16
Bild 14 von 16
Bild 15 von 16
Bild 16 von 16
€ 280.000Kaufpreis
€ 414,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FEELING HOME IMMOBILIEN
FEELING HOME IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter8
KontaktHelene Christiani

Objektstandort

Gymelsdorfergasse, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    74,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    -2
  • Nutzfläche
    83,55 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    4. Quartal

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
    8,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 160,24
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 414,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese moderne und stilvolle Wohnung im 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und zentral gelegenes zuhause suchen.


Mit einer Wohnfläche von 74,85m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmer, mit einer separaten Küche, sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Wohnbereich - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.


Durch die Modernisierung der Wohnung im Jahr 2021 erstrahlt diese in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche zum Innenhof ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie ein gemütliches BBQ veranstalten. Die moderne HAKA-Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz.


 


HIGHLIGHTS


  • Großes Wohnzimmer
  • Innenhofliegender Balkon
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
  • Moderne HAKA-Einbauküche mit Elektra-Bregenz-Geräten
  • Schneeberg Blick aus der Küche
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis 

 


HARD FACTS


  • Hochwertiger Parkettboden
  • 2-fach-verglaste Kunststofffenster von 1990
  • Außenjalousien 
  • Modernes Baddesign 
  • Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschtisch 
  • Gegensprechanlage
  • Gas-Etagenheizung
  • Großes Kellerabteil

 


INFRASTRUKTUR


Ideale Lage: Supermärkte wie Hofer, Merkur Markt und Penny sowie ein Drogeriemarkt, dm, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie eine Bank, Trafik, Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- sowie Kinderarzt). Diverse Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (ein Kindergarten, Volksschule und Hochschule).


 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG


  • Autobuslinie 1A - Gymelsdorfer Gasse
  • Autobuslinien 2A, 2B, 11 - Neukirchener Straße/Kindlergasse in ca. 385
  • Wiener Neustadt Hauptbahnhof in ca. 20 min Fußweg

 


SONSTIGES


Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann um nur EUR 20.000 erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den KFZ-Stellplatz beläuft sich auf EUR 300.000, -.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigen Sie gleich virtuell unter www.feeling-home.at.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. 


Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.


»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die ruhige Wohngegend in der Nähe des Naherholungsgebiets Neufeldersee und Hohe Wand liegt dennoch in ca. 10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt entfernt. Umgeben von Grünflächen und Parks ist die Lage ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken bis hin zu Supermärkten.

Region: Akademiepark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7250m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <1250m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1250m
Flughafen <3750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8.7 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 15 m²
  • Stellplatzfläche: 10.03 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. KG / 2 OG
  • Stiege: 5
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-19
  • Energiepass HWB: 68.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 4. Quartal
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 414,65 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3740,81 Eur
  • Stellplatzmiete: 24.59 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,1 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 89,1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

FEELING HOME IMMOBILIEN
FEELING HOME IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Margaretenstraße 153 | 121050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktHelene Christiani
Immobilien Card
Referenz ID5585/137
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 863577324 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 03:25 Uhr

! Anzeige melden