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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
99 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Garten
76,76 m²
Terrasse
13,75 m²

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in einer hoch modernen, barrierefreien, neu errichteten Wohnhausanlage besticht durch ihre zentrale und doch ruhige Lage sowie den Blick von der Dachterrasse über Wiener Neustadt.


Der Baubeginn für dieses Projekt ist Mai 2019, die Fertigstellung sowie belagsfertige Übergabe sind für November 2020 geplant


Diese Wohnung ist aufgrund der Nähe zum Landesklinikum Wiener Neustadt sowie der FH im Zentrum ideal als Anlageobjekt geeignet.
Renditenerwartung zwischen 4% und 5%


Etwa 81m² Wohnfläche im Erdgeschoß dieses Hauses teilen sich wie folgt auf:


  • Eingangsbereich mit knapp 10m²
  • Großzügige Wohnküche (etwa 30 m²)
  • Bad mit Badewanne und Dusche mit ungefähr 7m²
  • 2 Schlafzimmer (etwa 14 und 15m²)
  • WC und Abstellraum
  • Terrasse (etwa 13m²) mit Blick auf den eigenen Garten im Ausmaß von etwa 75m²

 


Im Keller ist der Wohnung ein eigenes Abteil mit etwa 4m² Größe zugewiesen.
Ebenso inkludiert ist ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses von wo aus man mit einem Lift bis ins Dachgeschoss gelangt.


 


Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, ausgeführt als Fußbodenheizung. Fenster mit 3fach Isolierverglasung.


Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Der schlüsselfertige Ausbau kann beim Bauträger, falls gewünscht, separat beauftragt werden.


Der Preis der Wohnung aus EUR 235.930,50 setzt sich folgendermaßen zusammen:
EUR 197.361 für die Wohnung an sich
EUR 22.500 für den Tiefgaragenstellplatz
EUR 10.312,50 für die Terrasse
EUR 5.757 für den Garten (76,76m²)


Flächenaufstellung:


Wohnung: 81,43 m²
ergibt Wohnfläche ? 81,43 m²
+ Terrasse: 13,75 m²
+ Keller: 4,29 m²
ergibt Nutzfläche ? 99,47 m²

Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <7500m
  • Krankenhaus <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Dieses Wohngebäude liegt zentral und doch grün im Ungarviertel Wiener Neustadts hinter dem Krankenhaus Etwa 1 km bis zum Hauptplatz, etwa 1,5 km zum Bahnhof Wiener Neustadt Neue FH im Zentrum in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 13,75 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 76,76 m²
  • Kellerfläche: 4.29 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • BK exkl. USt. EUR1,9/m² (inkl.Aufzug) IF Rücklage EUR0,15/m²
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Kontaktformular
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Objektstandort

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