PROVISIONSFREI | Familenglück in ruhiger und zentrumsnaher Lage | 99,91m² mit 4 Zimmer | Tiefgaragenstellplatz | Garten

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Diese Wohnung wir Provisionsfrei verkauft.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die mit rund 99,91 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen viel Platz für Familien und Paare bietet, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Ihnen Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, einem separaten WC sowie dem Wohnzimmer bietet. Die separate Küche überzeugt mit ausreichend Platz zum Kochen und schafft eine angenehme Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit 32,36 m²bildet das Herzstück der Wohnung.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Außerdem verfügt das Obergeschoß ein großzügiges Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das Freiraumangebot durch eine ca. 10 m² große Loggia, auf der Sie die Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Im Angebot inkludiert ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit dem Lift erreichbar ist, sowie ein großzugiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt bietet weiters allgemein Räume für Kinderwägen und Fahrräder.

Die Wohnhausanlage wird über Fernwärme geheizt. Der Energieausweis stuft die Liegenschaft mit der Klasse B 48,5kWh/m²a für den Referenz-Heizwärmebedarf Standortklima sowie Klasse C 1,17 für den Gesamtenergieeffizienz-Faktor Standortklima ein.

Diese Wohnung vereint großzügiges Raumangebot, einen privaten Garten, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt liegt nördlich der Altstadt von Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie können fußläufig erreicht werden. Die Busstation Hammerbachgasse mit den Linien 2A, 2B ist nur 120m entfernt und weist eine Halbstundentakt in der Hauptverkehrszeit auf. Ziele wie der Hauptbahnhof, Fischerpark oder die HTL sind sehr gut öffentlich erreichbar.