PROVISIONSFREI! FREI FINANZIERTES PENTHOUSE IM 3. STOCK MIT LIFT, GROSSER AUSSICHTSBALKON, BARRIEREFREI

74
3 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 217.716
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PROVISIONSFREI! FREI FINANZIERTES PENTHOUSE IM 3. STOCK MIT LIFT, GROSSER AUSSICHTSBALKON, BARRIEREFREI

74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2020, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 290947581
Bild 1 von 10 - Top 3 (1)

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

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KontaktRobert Prohaska

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 217.716
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 153,64
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,49

Objektbeschreibung


3 ZIMMER MIT AUSSICHTSBALKON!




8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei


Top 3 ist mit ca. 74m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die zu zweit oder mit Kind leben möchten. Ausblick auf die Hohe Wand!

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:


- Bad mit Wanne und Dusche, extra-WC, praktische Garderobe im Flur, großzügiger 26m² Wohnraum mit offener Küche

- Der Abstellraum im zweiten Stock ersetzt den Keller, kurzer Weg - natürlich auch mit dem Lift zu erreichen!

- 3 helle, große Zimmer

- Abstellraum auch in der Wohnung

- die große Balkontür ist südlich ausgerichtet, 2 Zimmer östlich

- Fenster mit Rolläden!

- Lift
- KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!

- angenehme Fußbodenheizung

- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum



Preis belagsfertig: EUR 217.716,-

Preis schlüsselfertig: EUR 233.009,-



SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:


Fliesen bis Materialwert EUR 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante

Parkett bis Materialwert EUR 35,-/m²

Sanitärausstattung

Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge



Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fußgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!


.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:19 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Feb/März 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 255,59 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 153,64 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 139,67 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13,97 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 79,79 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 66,49 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 13,30 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 22,16 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 22,16 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRobert Prohaska
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/32965
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 290947581 | Zuletzt geändert: 16.09.2020, 12:45 Uhr