PROVISIONSFREIE NEUBAU-STADTWOHNUNG MIT BALKON

60
2 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 170.726
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PROVISIONSFREIE NEUBAU-STADTWOHNUNG MIT BALKON

60
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.07.2020 | 17:45 Uhr
Bild 1 von 4 - Block 1-4

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

KontaktRobert Prohaska

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.726
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 128,87
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,83

Objektbeschreibung


DIE IDEALE SINGLE/PÄRCHENWOHNUNG!



Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei


Top 1 ist mit ca.60m² Wohnfläche genau richtig für all jene, die alleine oder zu zweit leben möchten.

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:


- Bad mit Dusche, extra-WC, großzügiger 25m² Wohnraum mit offener Küche

- Der Abstellraum direkt hinter der Wohnung ersetzt den Keller, kein Stufensteigen notwendig!

- 2 helle, große Zimmer

- Abstellraum auch in der Wohnung

- 2 Balkontüren Richtung Süden, 2 Fenster Richtung Osten

- Fenster mit Rolläden!

- Lift
- KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!

- angenehme Fußbodenheizung

- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum



Preis belagsfertig: EUR 170.726,-

Preis schlüsselfertig: EUR 183.107,-



SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:


Fliesen bis Materialwert EUR 20,-/m², Bad und WC Wände bis Zargenoberkante

Parkett bis Materialwert EUR 35,-/m²

Sanitärausstattung

Innentüren weiß mit Holzumfassungszarge



Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fußgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!


.....alles weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.37 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Feb/März 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 211,41 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 128,87 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 117,15 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 64,60 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 53,83 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 10,77 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 17,94 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 17,94 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRobert Prohaska
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/32959
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 290811610

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Zuletzt geändert: 18.07.2020, 17:45 Uhr