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Wunderschöner Neubau im charmanten Wr. Neustadt.

75,28
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 607234386
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€ 376.000Kaufpreis
€ 184,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktIlse Reindl

Objektstandort

Kollonitschgasse 5, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    15
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    14,05 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 376.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,81
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,94
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

KOLL.home - Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt


Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Eigentümer dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. 


Die Eigentumswohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt! Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen.


 


Das Projekt:


  • 67 freifinanzierte Neubauwohnungen
  • 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien
  • 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)
  • Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände
  • Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
  • Spiel-Bereich im Freien
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • Parteienkeller für jede Wohnung

 


Die Wohnungen:


  • Durchdachte Grundrisse
  • 2 - 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche
  • Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon

 


Die Ausstattung:


  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
  • Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
  • offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
  • weiße Innentüren mit Holzzargen
  • tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • funkbetriebener Außensonnenschutz
  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet
  • Wohnungseingangstüren WK III

 


Energieausweis:


Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021


  • Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A
  • Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A

 


Die Lage:


Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als "graue Industriestadt" bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die "Europastadt" zu einem modernen Mittelpunkt für Wohnen im südlichen Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt (Eisenbahnen, Autobahnen & Schnellstraßen). Das RIZ (Regionales Innovationszentrum), das TFZ (Technologie- und Forschungszentrum), das "MedAustron" (Ambulatorium) und Österreichs größte Fachhochschule tragen ebenso wie der Business-Park CIVITAS NOVA und die Veranstaltungshalle ARENA NOVA zur Attraktivität der Bezirkshauptstadt bei.


Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Das breit gefächerte Gastronomie­, Sport­ sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren - von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies.



Fertigstellung: soeben erfolgt
Provisionsfrei für den Käufer!


Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um EUR 18.000,- anzukaufen. 


Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at.
NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl


Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als "graue Industriestadt" bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die "Europastadt" zu einem modernen Mittelpunkt für das südliche Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt
(Eisenbahnen, Autobahnen & Schnellstraßen). Das RIZ (Regionales Innovationszentrum), das TFZ (Technologie- und Forschungszentrum), das "MedAustron" (Ambulatorium) und Österreichs größte Fachhochschule tragen ebenso wie der Business-Park CIVITAS NOVA und die Veranstaltungshalle ARENA NOVA zur Attraktivität der Bezirkshauptstadt bei.

Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Das breit gefächerte Gastronomie­, Sport­ sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren - von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies.

Region: Bahnhof Wiener Neustadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <7775m
Krankenhaus <925m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <750m
Universität <2950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1650m

Verkehr
Autobahnanschluss <2625m
Bahnhof <325m
Flughafen <2300m

Sonstige
Bank <100m
Post <275m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:14,05 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.99 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 15
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-09
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,94 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 7,81 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 7,81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

KOLL.home - Wohnen im einzigartigen Neubau im charmanten Wiener Neustadt

  • Wohneinheiten
    36
  • Wohnfläche
    52,98–99,19 m²
  • Preis
    € 225.000–499.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.07.2024
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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktIlse Reindl
Referenz ID52877
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 607234386 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 11:30 Uhr

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