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Wohlfühlzone am Rande von Zwettl - REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN UND GARAGE!

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Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 23.02.2024, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 730177543
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Heilig Immobilien GmbH
Heilig Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Feiler

Objektstandort

3910 Zwettl-Niederösterreich, Zwettl, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    91 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,36 m²
  • Garten
  • Terrasse
    12,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage am Ortsrand von Zwettl. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 91 m² auf zwei Etagen, einen Garten samt 12,24 m² Terrasse, einen 5,36 m² Balkon und eine Garage.

Der Hauseingang ist leicht erhöht und über wenige Stufen zu erreichen. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, den Technikraum, einen kleinen Abstellraum unter der Stiege, ein WC und in das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Hier haben Sie einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten und auf die sonnige Terrasse.

Über einer Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die obere Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber begehbar.

Ausstattung:
Kunststofffenster 2 -fach Verglasung Internorm.
Um ein modernes Wohnen zu gewährleisten, bedürfen sämtliche Böden und Wände einer Renovierung.

Heizung:
Gasetagenheizung, Ofen für feste Brennstoffe vorhanden.

Lage:
Am nördlichen Ortsrand von Zwettl.
Apotheke ca. 300 m
Kindergarten ca. 350 m
BILLA ca. 400 m
Zentrum ca. 1 km
Freibad/Hallenbad, Eislaufplatz ca. 2 km
Volksschule ca. 3 km

Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten betragen EUR 137,70.

Energieausweis: HWB 202, fGEE 3,08

Kaufpreis: EUR 199.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne zur Verfügung. Telefon: 0664-120 32 37

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:5,36 m²
  • Terrassenfläche: 12,24 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 202 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 202
fGEE: 3,08

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Heilig Immobilien GmbH
Heilig Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Am Südblick 7/ Top 43550 Langenlois
KontaktAndreas Feiler
Referenz ID1856
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 730177543 | Zuletzt geändert: 23.02.2024, 12:40 Uhr

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