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Eigenheim statt Sparbuch - 2 Zimmer Gartenwohnung nähe Straßwalchen

68
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 04:33 Uhr | willhaben-Code: 418008018
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€ 268.273Kaufpreis
€ 206,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Judith Trawöger Immobilien
Judith Trawöger Immobilien

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KontaktJudith Trawöger

Objektstandort

5211 Friedburg, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    21,82 m²
  • Terrasse
    29,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 268.273
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,68
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 206,10
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die kleine, feine Wohnanlage "Alpenblick in Friedburg" wurde erst 2020 fertig gestellt und liegt zwischen der Gemeinde Straßwalchen und Lengau am südwestlichen Ausläufer des Kobernaußerwaldes auf einer Höhe von 530 m ü. A. mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Fernblick in das nahe gelegene Salzkammergut und die Alpen.


Die Städte Salzburg, Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Braunau am Inn sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich die beliebten Badeseen wie der Wallersee, der Mondsee und der unter Naturschutz stehende Zeller See/Irrsee.


Sehr viel Wert wurde auf die ökologische Bauweise und die hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt:


- Naturholzböden geölt


- hochwertiger Feinstein und Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und by Dornbracht


- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung


- Glasfaserkabel


- zentrale Staubsaugeranlage


- Pelletsheizung mit Einzelwohnraumregelung


- Fußbodenheizung


- außenliegender Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstore in Aluminium


- Wasseranschuß auf der Terrasse


- hochwertige Eingangstür und Innentüren


u.v.m.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nur wenige Minuten entfernt.


 


Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



Lage

  • Bahnhof <2000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Arzt <4500m
  • Apotheke <5000m
  • nur noch 3 Einheiten frei

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 29,37 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 21,82 m²
  • Kellerfläche: 9.7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-09
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,68 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 206,1 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Judith Trawöger Immobilien
Judith Trawöger Immobilien

Adresse
Imbergstraße 15020 Salzburg
KontaktJudith Trawöger
Referenz ID44
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418008018 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 04:33 Uhr