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K3 - Modernes und barrierefreies Wohnen mit eigenem Garten!

67,80
2,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.07.2024, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1674679516
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 251 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Wenger

Objektstandort

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    67,80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    57 m²
  • Terrasse
    12,3 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 251
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Braunau am Inn. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 67,8m² und zwei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.


Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Sanierung / Neubau, die sie zu einer modernen und ansprechenden Wohnoase macht. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Interieur ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Verwendung einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jeder Ecke der Wohnung. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind der Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Grillabende verbringen oder Ihre eigenen Blumen und Kräuter anpflanzen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem abzustellen.


Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da sich eine Schule in der Nähe befindet und somit ein kurzer Schulweg gewährleistet ist. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs.


Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung zu überzeugen und sich Ihren Traum vom Wohnen in Braunau am Inn zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- In der Nähe von Grünflächen und Parks
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehweite
- Gute Verkehrsanbindung
- Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12,3 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 57 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-21
  • Energiepass HWB: 60.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktAndreas Wenger
Referenz ID1239985
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1674679516 | Zuletzt geändert: 01.07.2024, 17:30 Uhr

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