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Neu in Mattighofen: 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkonglück!

76
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2024, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 984722617
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€ 258.000Kaufpreis
€ 286 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Am Punkt Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Simone Wolf MBA

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,91 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 258.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 286
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Eleganz und Komfort vereint: eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, die im ersten Liftstock nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihr durchdachtes Wohnkonzept besticht. Auf 76 m² bietet diese Wohnung perfekt Raum für Harmonie und Glück von Familien oder Paaren.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ausgestattet mit einer modernen Insel und einer Arbeitsplatte aus Stein - bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Hebeschiebetüren öffnen sich zum sonnigen Balkon und lassen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Ergänzt wird dieser Lebensraum durch zwei geräumige Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, bietet genügend Platz für die Morgenroutine der ganzen Familie. Der private - im direkt vom Stiegenhaus zugänglichen Abstellraum - ergänzt das Wohnkonzept perfekt.

Parkkomfort bieten ein eigener Stellplatz und Carport direkt vor dem Haus (Kaufpreis EUR 5.000 bzw. EUR 12.000). Zusätzlichen Stauraum bietet ein fast 6 m² großes Lager im Erdgeschoss.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie die besondere Atmosphäre auf sich wirken.

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • In ruhiger Grünlandlage, doch unweit des Stadtzentrums, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zum Stadtleben legen.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.74 km
Grundschule 0.95 km
Realschule 1.32 km
Hauptschule 2.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.28 km
Gaststätten 0.53 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.92 km
Bus 0.68 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km

Ausstattung

  • Diese Wohnung aus dem Jahr 2022 verbindet Neuheit mit Komfort: Elegante Eichenparkettböden und Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit, während 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores für Effizienz und Privatsphäre stehen.Für die neuwertige Markenküche ist eine Ablöse von EUR 25.000 zu bezahlen.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,91 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 5.84 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 37.50 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 37.50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 286,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 286 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Am Punkt Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0668
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 984722617 | Zuletzt geändert: 17.05.2024, 09:55 Uhr

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