Neu renovierte 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick
42 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2024, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1833895498
€ 189.500Kaufpreis
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5142 Eggelsberg, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2024
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon4,6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
TOP INVESTMENT!
Diese gemütliche und erst kürzlich komplett renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Eggelsberg mit schönem Ausblick (2.Stock). Das Objekt punktet mit fußläufiger Erreichbarkeit zu B&R und allen Einkaufsmärkten. Die geringen Betriebskosten von ca. EUR 100,-/mtl. zzgl. Heizkosten, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, bietet komfortables Wohnen zum günstigen Preis. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ab 01.11.2024 verfügbar. Eine neuwertige Küchenzeile und Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Baujahr (lt. EA 1992)
HWB: 165,4 fGEE: 2,39
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese gemütliche und erst kürzlich komplett renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Eggelsberg mit schönem Ausblick (2.Stock). Das Objekt punktet mit fußläufiger Erreichbarkeit zu B&R und allen Einkaufsmärkten. Die geringen Betriebskosten von ca. EUR 100,-/mtl. zzgl. Heizkosten, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, bietet komfortables Wohnen zum günstigen Preis. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ab 01.11.2024 verfügbar. Eine neuwertige Küchenzeile und Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Baujahr (lt. EA 1992)
HWB: 165,4 fGEE: 2,39
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
-zentrale Lage
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- -2020 renoviert-Küchenzeile mit E-Geräten-Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper-möblierte Garderobe-eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht-1 PKW-Stellplatz-Balkon mit Bergblick
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,60 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-27
- Energiepass HWB: 165.00 kWh/m²/Jahr
- Energiepass HWB: 165.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2024
- Baujahr: 1992
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 165
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1833895498 | Zuletzt geändert: 07.09.2024, 15:15 Uhr
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