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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Gesamtfläche
62 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
7,34 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,8
  • fGEE: 0,64

Objektbeschreibung

Das neue Wohnprojekt mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung entsteht in angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Geretsberg.


Der Wohnungsspiegel des zweigeschoßigen Baukörpers umfasst vier schlüsselfertig ausgestattete 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 und 63 m² Gesamtwohnfläche sowie vier 3-Zimmerwohnungen mit ca. 82 m². Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch acht Garagen beherbergt.


Für die Wärmeverteilung im Haus sorgt eine umweltfreundliche Zentralheizung, die mittels Nahwärme betrieben wird. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet.


Der Baubeginn des Wohnprojekts erfolgt im August 2019. Die Bauzeit beträgt ca. 15 bis 16 Monate.


Finanzierung:


Diese Eigentumswohnungen können mit attraktiver Wohnbauförderung (Laufzeit max. 30 Jahre) oder frei finanziert erworben werden. Die Darlehenshöhe beträgt höchstens Euro 1.000,00/m² förderbarer Nutzfläche. Die Verzinsung beträgt in den ersten fünf Jahren der Laufzeit nur 1 % pro Jahr. Die Annuitätsrate erhöht sich jeweils nach Ablauf von 5 Jahren.


Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).


Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!



Lage

Die lebenswerte Gemeinde Geretsberg liegt im Oberen Innviertel, zwischen dem Weilhartsforst und dem Ibmer Moor.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,34 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 62,27 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: Obergeschoß
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 31.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2020

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 38.08 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 184.72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205 Eur
  • Finanzierung mit Wohnbauförderung möglich.
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Objektstandort

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