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NEUBAUWOHNUNG! ERSTBEZUG! Bezaubernde 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Eggelsberg zu verkaufen!

49,29
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.07.2022, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 556228347
Bild 1 von 13

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPatrick Resch

Objektstandort

5142 Eggelsberg, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    13,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Erstbezug in einer ideal aufgeteilten 2- Zimmerwohnung mit wunderbarem Sonnen Balkon!

Die ca. 50m² große Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Wohnung ist durch die Vielzahl an Fenster stets hell und freundlich!

Eine moderne Tischlerküche lässt vom Kochanfänger bis zum Profi keine Wünsche offen.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Betriebskosten der Wohnung betragen ca. EUR 195,00

Zum Kaufpreis der Wohnung kommt extra ein Carportstellplatz mit EUR15.000,- und ein Freistellplatz um EUR10.000,- hinzu.

Gesamtpreis der Wohnung inkl. Küche, Freistellplatz und Carportstellplatz:
EUR 265.000,00

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EUR: 265.000,00 EUR
Davon 3 % Provision: 7.950,00 EUR
Plus 20 % MwSt.: 1.590,00 EUR
Gesamt inkl. MwSt.: 9.540,00 EUR

Info zu Kaufpreis:
EURO: 265.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab Ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Lage

Die Marktgemeinde Eggelsberg liegt am nördlichen Rand des ehemaligen Salzachvorlandgletschers.



Eingebettet ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft.



Viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege erschließen diesen vielfältigen Erholungsraum für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte.

Ausstattung

  • Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    - Vorzimmer
    - Wohnraum mit Küche und Ausgang auf den Balkon
    - Schlafzimmer
    - Badezimmer

    - Kellerabteil

    - Carport (15.000,-)
    - Freiplatz (10.000,-)
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,09 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: sofort verfügbar
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 195 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktPatrick Resch
Referenz ID2022-1014
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 556228347 | Zuletzt geändert: 27.07.2022, 13:15 Uhr