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Zentral gelegene Eigentumswohnung in Eggelsberg

82
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.04.2024, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 767777066
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€ 249.000Kaufpreis
€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktJosef Treml

Objektstandort

5142 Eggelsberg, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    12.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270
Maklerprovision: 3.60 % inkl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg!
Diese exquisit renovierte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1985, bietet auf ca. 82m² modernen Wohnkomfort und liegt im Herzen der Marktgemeinde Eggelsberg, unmittelbar in der Nähe des renommierten Unternehmens B&R Industrial Automation.

Lage:
Eingebettet in die bezaubernde Kulisse von 5142 Eggelsberg zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Position aus, insbesondere für Berufspendler zur Firma B&R Industrial Automation.
Hier erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Die Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes ohne Aufzug, beeindruckt zusätzlich mit einem hochwertigen Kachelofen für ein behagliches Raumklima.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 36m², der derzeit als Fitnessraum, Holzlager und Abstellraum genutzt wird.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und auf Wunsch kann weiteres Mobiliar in der Wohnung verbleiben.

Besondere Merkmale:
Diese attraktive Eigentumswohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2024 verfügbar sein.
Zahlreiche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, gewährleisten somit eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
Genießen Sie kurze Wege zu Supermärkten und lokalen Geschäften, Ärztezentrum mit Apotheke die Ihren Alltag erleichtern.

Diese einzigartige Kombination aus exzellenter Nahversorgung und der Nähe zu Salzburg, Mattighofen und der bayrischen Landesgrenze macht diese Eigentumswohnung zu einem begehrten Wohnort mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Region!

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr potentielles neues Zuhause zu präsentieren.
Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 36.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 12.2024
  • Baujahr: ca. 1985
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktJosef Treml
Referenz ID1651/4260
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 767777066 | Zuletzt geändert: 12.04.2024, 11:08 Uhr

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