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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 107
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,46

Objektbeschreibung

Komplett neu sanierte Eigentumswohnung mit 54m² im Herzen von Aschach an der Donau steht zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (3,92m²) mit Parkettboden;
- großer, offener Wohn- Essbereich + Küche mit Parkettboden (28,93m²) und Blick auf die Donau;
- geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden (14,76m²);
- Badezimmer mit Badewanne und WC sind verfliest (4,64m²);
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine - verfliest (2,05m²);
Im Dachgeschoss befinden sich Lagerabteile zu den einzelnen Wohnungen; sie sind abschließbar.

Die Altbauwohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Fußbodenheizung;
- Parkettböden;
- 3-fach verglaste Fenster;
- Rollläden, usw.

LAGE:
- Uferpromenade - ideal für Spaziergänge entlang der Donau;
- Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar;
- nur 25KM bis Linz.

INFRASTRUKTUR:
- Gegenüber dem Hauseingang befinden sich öffentliche Parkplätze; diese dürfen von den Bewohnern benutzt werden,
- Geschäfte, Kaffeehäuser, Restaurants, Apotheke usw. befinden sich in umittelbarer Nähe.

Kaufpreis: EUR 148.999,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..



Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1600
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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