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ERSTBEZUG Top 1, RESIDIEREN IM ALTEN RATHAUS IN ASCHACH AN DER DONAU

54
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.05.2022, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 535751239
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Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

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KontaktMichael Leopold Tüchler

Objektstandort

4082 Aschach an der Donau, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG Top 1, RESIDIEREN IM ALTEN RATHAUS IN ASCHACH AN DER DONAU


Das historische und denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1509 als Rathaus erbaut und nach einem Brand 1804 umgebaut. Direkt an der Donaupromenade im historischen Ortskern der Gemeinde Aschach an der Donau befindet sich diese Wohnung, eingebettet im Donautal mit erstklassigem, attraktivem und unverbautem Blick auf die Donau und der Donaupromenade. Die Wohnung besticht durch ihre Geschichte, Lage und dem besonderen Flair. Neu saniert im 1 Obergeschoss mit ca. 54 m² bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnen mit schönem Ambiente und eignet sich durch die zentrale Raumaufteilung besonders für Singles und als Starterwohnung. Ebenfalls kann diese Wohnungen für Anleger genutzt werden, da mit einer attraktiven Rendite und Wertsteigerungspotenzial in Zukunft in der hervorragenden und besonderen Lage zu rechnen ist.


**  Eigentum statt Miete  **


Wissenswertes!


  • Erbaut 1509
  • ERSTBEZUG Top 1
  • Altbauwohnung, Generalsaniert 2018
  • 54 m²
  • Stock 1
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • zentral begehbar
  • Fernwärme mit Zentralheizung
  • Energiekennzahl HWB 107, fGEE 1,46
  • öffentliche Parkplätze vor Ort
  • v.m.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden einer sanierten Altbauwohnung direkt an der Donaupromenade im Urlaubsparadies in Aschach an der Donau. 
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen in einem Beratungstermin zur Verfügung. Sichern Sie diese Wohnung der Sonderklasse in dieser besonderen und historischen Lage! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.


Preis EUR 189.000 Verhandlungsbasis!
Machen Sie uns ein Angebot

KONTAKT:

Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Tüchler, MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22


**  Eigentum statt Miete  **
 


Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder eine kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.


**  Eigentum statt Miete  **




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Lage

Die Marktgemeinde Aschach liegt eingebettet im Donautal, am Rande des Eferdinger Beckens auf 268 m Höhe im Hausruckviertel. Direkt in Aschach selbst und in nächster Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung und nächster Nähe wie Eferding weisen eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken und Drogeriemärkten auf, die fußläufig oder in wenigen Autominuten schnell erreichbar sind. Des Weiteren findet man ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen für jede Altersklasse
Das historische und denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1509 als Rathaus erbaut und nach einem Brand 1804 umgebaut.
Direkt an der Donaupromenade im historischen Ortskern der Gemeinde Aschach befindet sich dieses Juwel der Extraklasse, eingebettet im Donautal. 

Region: Aschacherhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-01
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1509
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

Adresse
Welser Strasse 48 Top 34614 Marchtrenk
KontaktMichael Leopold Tüchler
Referenz ID500
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 535751239 | Zuletzt geändert: 16.05.2022, 13:25 Uhr