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Anlegerwohnung im Zentrum von Schönau

81
Loggia
Zuletzt geändert: 06.01.2022, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 191244008
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Real-Treuhand Königswiesen / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Königswiesen / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

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KontaktMelanie Haneder

Objektstandort

4274 Schönau im Mühlkreis, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Anlegerwohnung in schöner Zentrumsrandlage in der Hauptstraße, nicht barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im OG und weist eine WNfl. von ca. 81 m² auf; sie verfügt über eine gute Raumaufteilung (Diele, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Küchen-Essbereich, Abstellraum). Die Loggia umfasst ca. 10 m² und ist über den Wohn-Ess-Bereich begehbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet (Nutzwertgutachten).

Die Wohnung ist vermietet und somit sind regelmäßige Mieteinnahmen gesichert. Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten des derzeitigen Vermieters.

Die Beheizung erfolgtmittels Luftwärmepumpe.

Die Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 165,00/Monat, inkl. USt., Strom extra.
Sehr gute Infrastrukur (Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger ...), gute Verkehrsanbindung nach Linz (ca. 25 Autominuten).


Kaufpreis EUR 245.000,00

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GbmH und dem Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 10,00 m2
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: ca. 2016

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9
HWB Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Real-Treuhand Königswiesen / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Königswiesen / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Adresse
Schulstraße 24280 Königswiesen
KontaktMelanie Haneder
Referenz ID2439/26733
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 191244008 | Zuletzt geändert: 06.01.2022, 11:45 Uhr