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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
58 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
14,2 m²
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 41,59
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Die 24 Einheiten umfassende Gesamt-Wohnanlage in Holzmodulbauweise, aufgeteilt auf 3 jeweils zweigeschoßige Gebäude, bestechen durch hochwertige Ausstattung und einem sehr attraktiven Preis-Leistungsverhältnis:


  • Deckenheizung- und kühlung
  • teilweise exklusive Großformat-Fliese im Badezimmer
  • Holz- Alufenster (im Haus 1 und 2)
  • PV-Anlage
  • Ökologischer Wohnbau mit besten bauphysikalischen Werten
  • Luftwärmepumpe
  • sehr geringe Betriebs- u. Heizkosten

 


Die Module werden aus Massivholzplatten gefertigt und damit wird auf die hervorragenden Eigenschaften eines nachwachsenden Naturproduktes gesetzt. Die Holztram-Deckenelemente sind mit einer Heiz- bzw. Kühldecke ausgestattet. Für Schall- und Wärmedämmung sorgen Hanf-Trittschallplatten sowie Dämmplatten aus Holzwolle mit Zellulose. Sämtliche Technik und Infrastruktur der Module wird bereits in der Produktion integriert.


Über die gesamte Lebensdauer betrachtet, erzielt diese innovative Gebäudelösung dank der Verwendung von mehrheitlich natürlicher Materialien, eine besonders gute Ökobilanz mit einem aktiven Beitrag zum Klimaschutz.


 


Details zum Objekterrichter unter:


www.pod-bau.at


 


Haus 1 (Mayrweg 1a): BAUBEGINN CA. MITTE 2020


  • 2 Wohneinheiten mit ca. 88 m² und Terrasse (je ca. 14,5 m²) sowie einem Eigengarten
  • 2 Wohneinheiten mit ca. 88 m² und Balkon (je ca. 14,5 m²)
  • 2 Wohneinheiten mit ca. 52,50 m² und Balkon (je ca. 6,5 m²)
  • 2 Wohneinheiten mit ca. 46 m² und Terrasse (je ca. 6,5 m²) sowie einem Eigengarten
  • 22 Tiefgaragenplätze und 24 Kellerabteile

 


Haus 2 (Mayrweg 1b): FERTIGSTELLUNG BEREITS ANFANG 2020!!


  • 2 Wohneinheiten mit ca. 58,6 m² und Terrasse (je ca. 14,2 m²) sowie einem Eigengarten
  • 2 Wohneinheiten mit ca. 58,6 m² und Balkon (je ca. 14,2 m²)
  • 2 Wohneinheiten mit ca. 52,5 m² und Balkon (je ca. 6,5 m²)
  • 2 Wohneinheiten mit ca. 46 m² und Terrasse (je ca. 6,5 m²) sowie einem Eigengarten

 


Haus 3 (Bahnhofweg 8): FERTIGSTELLUNG BEREITS ANFANG 2020!!


  •  2 Wohneinheiten mit ca. 58,6 m² und Balkon (je ca. 14,2 m²)
  •  2 Wohneinheiten mit ca. 58,6 m² und Terrasse (je ca. 14,2 m²) sowie einem Eigengarten
  •  2 Wohneinheiten mit ca. 52,5 m² und Balkon (je ca. 6,5 m²)
  •  2 Wohneinheiten mit ca. 46 m² und Terrasse (je ca. 6,5 m²) sowie einem Eigengarten

 


Verkaufspreise sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung folgen in Kürze.
 


 


Bahnhofweg 8/1 OG/TOP 311: ca. 58,67 m² Wfl.


Raumaufteilung:


Vorraum, Bad, WC, Ess-, Kochzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse/Loggia, Eigengarten


Kellerabteil im Haus 1


1 KFZ-Freistellplatz


Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Haus 1 erworben werden


 


 




Für Fragen und Besichtigungstermine (ab Anfang 2020) steht Ihnen Hr. Bernhard Wolfsegger unter sehr gerne zur Verfügung.


Weitere Ansprechperson: Hr. Gilbert Kagerer, MBA, Tel. .


FINANZIERUNG: da wir auch als ungebundener Finanzierungsberater tätig sind, können wir auf ihren Wunsch Finanzierungsangebote einholen.


Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen!


 


 



Lage

Hagenberg befindet sich rd. 20 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt und rd. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt LInz, in einer aufstrebenden und sehr gut angebundenen Region (B 123, B 124, B 125, A 7, S 10). Der überregional bekannte Softwarepark Hagenberg ist nur ca. 1,4 km entfernt und beheimatet bereits 75 Firmen, 24 Ausbildungsprogramme, 10 Forschungsinstitute mit mehr als 1600 Studenten und 1290 Beschäftigte. Geschäfte des täglichen Bedarfes und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hort etc.) befinden sich im Nahbereich. Eine Buseinstiegsstelle liegt sogar vor dem Haus (mit spezieller Verbindung zur Johannes Keppler Universität in Linz/Urfahr). Der Bahnhof Pregarten, der auch als Endstation für die geplante RegioTram (Linz-Gallneukirchen-Pregarten) fungieren soll, ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das bekannte Natur- und Naherholungsgebiet Feldaist-Tal, mit einem Wassererlebnispark, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:14,2 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 1.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 311/1 OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-03
  • Energiepass HWB: 41.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Anfang 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage
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Kontaktformular
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Objektstandort

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