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Anleger aufgepasst - "Seevillen Esplanade" - Neubau Top A3

58,52
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.07.2021, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 439241553
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RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH
RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH

Telefon 2004389232
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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

Ackerweg 5, 4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    OG
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    11,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 331.541,67
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

"Seevillen Esplanade"

In der Traunseegemeinde Altmünster entsteht in bester und sehr zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 8 Eigentumswohnungen (2 Wohnungen bereits verkauft).

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Traunsee (gefahrenlos - Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafes und Bars. So liegen ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Sporteinrichtungen etc. in fußläufiger Entfernung (wenige Höhenmeter).

Die zwei jeweils dreigeschossigen Baukörper gliedern sich in einen "Vorderen Bauteil A" mit 5 Wohneinheiten und in einen "hinteren Bauteil B" mit 3 Wohneinheiten.

Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage, die Kellerabteile sowie die Räumlichkeiten der Haustechnik.

Zu den Wohnungen gehören 2 Tiefgaragenabstellplätze/freie Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Mit dem Lift kommen Sie direkt in Ihren Wohnstock.

Großzügige Terrassen/Loggienflächen, stellen die Verbindung zum Freiraum und zur Natur her und garantieren helle, freundliche Wohnräume. Die meisten Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem noch über Eigengärten.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses.

Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Kaufpreis Wohnung EUR 307.016,67 + Ust
Kaufpreis Tiefgarage EUR 24.525,00 + Ust

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 11,18 m2
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 3.87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: 2021/22
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5665,44 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH
RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH

Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Faxnummer+43 (0)7612/892 32-3
Referenz ID1068/3892
Firmenwebsite
Telefon 2004389232
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willhaben-Code: 439241553 | Zuletzt geändert: 18.07.2021, 07:20 Uhr