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ANLEGERWOHNUNG - DACHGESCHOSS - 33 m² TERRASSE - VORCHDORF - NEUBAU

55,72
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:21 Uhr | willhaben-Code: 602551962
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BEST LIVING Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Weixelbaum

Objektstandort

4655 Vorchdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ca. 02/2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse
    33,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Bei diesem herrlichen Projekt in Vorchdorf sind nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Schnell sein! Beste Lage in Vorchdorf.
Im Baukörper D befinden insgesamt 11 Eigentumswohnungen. 4 Gartenwohungen, 4 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen.

Der Grundriss der Wohnung D10 beinhaltet alle Elemente die eine moderne Eigentumswohnung haben muss.
Das Highlight der Wohnung ist die perfekt nach Süd-West ausgerichtete ca. 33 m² große Dachterrasse mit Blick Richtung Traunstein.

Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 35 attraktive Eigentumswohnungen errichtet.
Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m².
Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon / Loggia und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen mit bis zu ca. 55 m² und Fernsicht ins Alpenvorland.

Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar.
Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge.

Der Baustart ist bereits erfolgt! Fertigstellung ca. Mai 2023.
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung.

Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG.

FACTS
ruhige und zentrale Lage
2- bis 4-Zimmer
Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m²
Terrassen ca. 10 m² - 56 m²
Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m²
elektrische Raffstores
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lift
Tiefgarage

verfügbare WOHNUNGEN Haus D:
Top D1 - EG - 80,77 m² - Terrasse 15,73 m² - Garten 48,47 m²
Top D2 - EG - 80,44 m² - Terrasse 14,43 m² - Garten 31,00 m²
Top D3 - EG - 59,50 m² - Terrasse 19,89 m² - Garten 47,82 m²
Top D4 - EG - 73,30 m² - Terrasse 24,50 m² - Garten 84,19 m²
Top D5 - 1.OG - 96,35 m² - Terrasse 12,97 m²
Top D6 - 1.OG - 80,76 m² - Terrasse 11,14 m²
Top D7 - 1.OG - 59,50 m² - Terrasse 17,94 m²
Top D8 - 1.OG - 73,30 m² - Terrasse 24,04 m²
Top D9 - DG - 106,14 m² - Terrasse 39,08 m²
Top D10 - DG - 55,72 m² - Terrasse 33,43 m²
Top D11 - DG - 61,61 m² - Terrasse 33,70 m²

verfügbare WOHNUNGEN Haus A (8 von 8 Wohnungenn verkauft):
Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m²
Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m²

verfügbare WOHNUNGEN Haus B (8 von 8 Wohnungenn verkauft):
Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m²

verfügbare WOHNUNGEN Haus C (8 von 8 Wohnungennverkauft):
Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m²
Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m²
Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m²

Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.-
Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt.

AUFTEILUNG Wohnung D10:
Diele
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC
Abstellraum

Terrasse
Keller

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Kindergarten: ca. 700 m
Volksschule: ca. 900 m
Nahversorger: ca. 300 m
Apotheke: ca. 650 m
Zentrum: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 500 m
Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km

HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 33,43 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.55 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ca. 02/2023
  • Baujahr: ca. 2022

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BEST LIVING Immobilien GmbH
BEST LIVING Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Bruckhofstraße 10a4600 Thalheim bei Wels
KontaktChristian Weixelbaum
Referenz ID3775/1257
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 602551962 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:21 Uhr