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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Wohnfläche
93 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Balkon
39,37 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 43,4
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in der grünen Oase vor Gmunden!


In einer der beliebtesten und aufstrebendsten Gemeinden rund um den Traunsse entstehen schon bald hochwertige Eigentumswohnungen zu attraktiven Preisen für Jung und Alt.

Das Projekt befindet sich im Gemeindegebiet von Ohlsdorf unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit einem einzigartigen Panorama am Eingang zum Salzkammergut. Das Zentrum von Ohlsdorf, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in fußläufiger Nähe. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt.

Die Wohnanlage gliedert sich in 6 höhenmäßig zueinander versetzten und mit großzügigen Grünräumen durchzogenen Baukörpern. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage durch Aufzüge - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Apartments im Erdgeschoss verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone und besonders attraktive Dachterrassen mit Ausblick ins Höllengebirge.
Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage (viele Kinderzimmer, Spielplätze).

Eckdaten
* moderne, funktionale Grundrisse
* hochwertige Parkettböden
* variantenreiche Fliesenvariationen
* Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* barrierefrei (Liftanlagn in jedem Baukörper)
* Tiefgaragenplatz pro Wohnung (EUR 18.000,-) und/oder Freiparkplatz (EUR 5.000,-) erwerbbar
* großzügige Balkone und schöne Eigengärten
* herrliche Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen
* ansprechende Grünlandschaften

Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden.


Gerne stelle ich Ihnen bei näherem Interesse das Projekt in einem persönlichen Beratungsgespräch vor bzw. kann auf individuelle Fragen eingehen.
Für nähere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter +43 (0) 664/18 19 619 oder unter eisner@maximilianhof.at zur Verfügung.

Die Appartements werden provisionsfrei an den Käufer verkauft.



Lage

  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <6500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <3500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <3000m
  • Krankenhaus <5500m
  • attraktive Wohngegend, schöne Aussichtslage, zentral, sehr gute Infrastruktur

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:39,37 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-16
  • Energiepass HWB: 43.4 kWh/m²/Jahr
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Kontaktformular
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Objektstandort

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