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ERSTBEZUG - RUHIGER ZENTRUMSRAND - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

69,66
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.09.2021, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 457266929
Bild 1 von 3

IMMOcon Immobilienconsulting Austria
IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Telefon 20043613520025
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KontaktErhard Putz

Objektstandort

4822 Bad Goisern, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 304.000
Maklerprovision: 2,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!
Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke am Zentrumsrand von Bad Goisern am Hallstättersee entsteht diese Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer und WC mit modernen Fliesen und Sanitärausstattung.
Sämtliche Balkontüren und Fenster verfügen über Raffstores als Sonnenschutz.
Die Wohnanlage umfasst zwei Baukörper mit je 11 Wohnungen, wobei einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet ist, die Wohnungsgrössen liegen zwischen 48 und 93m² reiner Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über großzüge Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoß über Terrassen und Eigengärten. Lift ist selbstverständlich von der Tiefgarage, Kellerräume bis zum 2. Obergeschoß.
Tiefgaragenplätze, Parkflächen im Carport mit zusätzlichen Abstellraum und Parkplätze im Freien können optional zur Wohnung erworben werden.
Die gute verkehrstechnische aber sehr ruhige Lage, sowie die Naturnähe und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt sind einzigartig.
EINFACH HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Lage: Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt CONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegien DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und je 4,25m² Balkon Richtung Westen.

Bei Interresse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen an oder am besten, Sie vereinbaren einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:9,50 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Winter 2022/2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,9
fGEE: 0,74
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

IMMOcon Immobilienconsulting Austria
IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Adresse
Bundesstraße 754822 Bad Goisern
KontaktErhard Putz
Referenz ID3541/751
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 457266929 | Zuletzt geändert: 20.09.2021, 17:35 Uhr