Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche82,98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,27 m²
- Loggia18,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee
Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage.
Highlights der Wohnung:
Nutzfläche: 101,63 m²
Wohnfläche: 83 m²
PKW-Abstellplatz: 12 m²
Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick
Aufzug mit direktem Wohnungszugang
Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zweitwohnsitz möglich!
Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen - es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten.
Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 2
- Balkonfläche:9,27 m²
- Loggiafläche: 18,65 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Kellerfläche: 2.23 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 126,13 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 433,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 480,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,87 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.87 Eur
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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