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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
108 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
14,6 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:


Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4 - Zimmerwohnung mit ca. 108m² Wohnfläche inkl. Balkon, Garage und eigenem Garten, die in unmittelbarer Nähe des Traunsees liegt und sich durch die optimale Infrastruktur auszeichnet.

Diese 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock inkl. Lift, neuwertiger Küche, Eigengarten (ca. 60m²), Balkon, Garage und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die angenehme und effiziente Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/zweites Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und großzügigem Vorraum.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Küche ausgestattet wurde, gelangen Sie auf den ca. 15m² großen Balkon, welcher genügend Platz bietet. Verschiebbare Glaselemente ermöglichen auch in den kühleren Monaten ein Verweilen am Balkon. Darüber hinaus verfügt die hochwertige Wohnung über ein helles Badezimmer inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluß. Der Vorraum wurde mit hochwertigen Schränken und diversem Möbelinventar ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert sind.
Ein ca. 60m² großer Eigengarten, welcher vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann, rundet das Angebot ab.

Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Seelage der Eigengarten sowie der sonnige Balkon.

Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum, Fahradabstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 39 kWh/m²a ist vorhanden.


Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:14,60 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 284,75 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 228.28 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 207.53 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20.75 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 39.67 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 39.67 Eur
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Objektstandort

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