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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
112 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Abstellraum
Balkon
31,82 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36

Objektbeschreibung

Hochwertig, modern, leistbar: Mühlwang Appartements


Eigentumswohnungen, wie sie Gmunden braucht: zu attraktiven Preisen für alle Generationen.


Die gesamte Wohnanlage zieht sich über drei Baukörper zu je 15 bis 24 Wohnungen, und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten u.v.m.


Die Planung der Anlage erfüllt alle modernen Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierte Liftanlagen erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit hindernisfreier Ausführung und funktionalen Grundrissen, die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an ausreichend Parkflächen gedacht: Allen Appartements sind Garagen- und Freiparkplätze zugeordnet.


Geplanter Baustart ist 2019, während der Bauausführung werden allfällige Änderungswünsche gern berücksichtigt.


Zu dem Appartement gehört zwei obligatorische Garagenplätze inkl. Abstellraum, welcher um € 40.000,- zu erwerben sind.


Ausstattung:


* Wohnflächen von 42 m² bis 113 m²
* moderne, funktionale Grundrisse
* hochwertige Parkettböden
* variantenreiche Fliesenvariationen
* Fußbodenheizung
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* Barrierefrei (behindertengerechte Liftanlagen)
* ausreichend Garagenplätze oder Frei-Parkplätze


Für Fragen und einem gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Holger Eisner unter 0664/1819619 oder eisner@maximilianhof.at gerne zur Verfügung.


Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis



Lage

  • Region: Stadt-Zentrumsnähe; Seenähe Traunsee; Grünberg und Traunstein; Gute Verkehrsanbindung;
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <7000m
  • Flughafen <6000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • attraktive Wohngegend, zentral Lage, sehr gute Infrastruktur

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:31,82 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2026-07-05
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2019
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Objektstandort

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