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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
56 m²
Heizung
Fußbodenheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Garten
62,09 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,68
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Im Bezirk Gmunden in der Stadtgemeinde Laakirchen werden neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 55 bis 90 m2 errichtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2020.

Insgesamt entstehen 17 barrierefreie Wohnungen, die auf 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss aufgeteilt sind. Pro Stockwerk befinden sich 5 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 55 m2 bis 90 m2. Das zurückversetzte Dachgeschoss bietet Platz für 2 exklusive Dachgeschosswohnungen.
Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse. Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die über große und gut nutzbare Außenbereiche (Terrasse, Balkon oder Eigengarten) verfügen und hohe Lebensqualität bieten.

Pro Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage ?Traunfeld?R besticht durch ihre ansprechende Architektur und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit hohem Grünanteil aus. Die Nähe zum Ortszentrum mit Schulen, ârzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in der Holzleithnerstraße besonders attraktiv.

Ausstattung:
Moderne, funktionale Grundrisse
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
Barrierefreiheit (behindertengerechter Lift vom Keller bis in das Dachgeschoss)
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung

Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 28 kWh/m2a auf.

Kaufpreis TG und KFZ-Stellplatz:
Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
Kosten der grundbücherlichen Durchführung
Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
Etwaige Finanzierungs- und Besicherungskosten

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt-Exposé inkl. aller Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu bzw. stehen für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl: 0676/834 34 699, strobl@rustler-ooe.eu

Lage

Region: Zentrum

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 62,09 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3076,71 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 5179.95 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6215.94 Eur
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Objektstandort

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