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Schöne 3 Zi-Dachgeschosswhg mit tollem Weitblick ins Grüne!

87
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 00:17 Uhr | willhaben-Code: 419132048
Bild 1 von 26 - 20201219_145810
€ 349.000Kaufpreis
€ 191 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

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KontaktCarina Szybalski

Objektstandort

4801 Traunkirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 191
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 191
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, welche über 87 m² (inkl. Galerie) verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet.
Erbaut wurde das Haus 1973. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett neu renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand!

Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein Vorraum, ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter, neuer Küche möbliert, inmitten des Wohnraumes, gelangt man über eine Treppe, in die darüber liegende Galerie, die vielseitig genutzt werden kann: zB als weiterer Schlafbereich, Büro oder einfach nur zum Entspannen.
Ebenso verfügt der Wohnbereich, über einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen wundervollen Weitblick in die umliegende Landschaft hat.
Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster, sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 191,-. (Heizung und Wasser inkludiert!)
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellpaltz im Kaufpreis inkludiert.
1 Carport kann bei Bedarf, gegen Aufpreis, extra dazu gekauft werden. Weitere Infos auf Anfrage!

Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 191,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4011,49 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 191,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 191,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 151
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

Adresse
Gaisbergstraße 4A5020 Salzburg
KontaktCarina Szybalski
Referenz ID2602/9208
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 419132048 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 00:17 Uhr