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TOP01 Neue Gartenwohnung in den Lanna Appartements im Gmundner Villenviertel

92,37
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1456908873
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Maximilianhof Immobilien GmbH
Maximilianhof Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktVerena Kroiss

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    92,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    47,77 m²
  • Terrasse
    64,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 738.960

Objektbeschreibung

LAGE
Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt - hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen.


APPARTEMENTS
Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen.


FOKUS AUF TECHNIK
Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert.


NICHT ZU HÖREN - ABER ZU FÜHLEN
Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung - und arbeitet dabei praktisch lautlos.


LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT
Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike.


PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG
Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen - und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen.


Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden.


Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter:
http://www.lanna-gmunden.at


Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter 0664/88928600 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at in Kontakt zu treten.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

oberhalb des Yacht-Clubs, 2 Minuten zum Traunsee, zentrale Ruhelage in Gmunden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 64,63 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 47,77 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-05
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,74

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Gmunden: Lanna Appartements im Gmundner Villenviertel

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    52,96–132 m²
  • Preis
    € 476.640–1.311.960
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Anbieterdetails

Maximilianhof Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Maximilianstrasse 14813 Altmünster
KontaktVerena Kroiss
Referenz ID922
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willhaben-Code: 1456908873 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 09:30 Uhr

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