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Traumhaftes Penthouse in einem Park im Zentrum von Gmunden! 300m zum See. Provisionsfrei! (C.16)

112
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.12.2020, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 390893325
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Casadora Immobilien GmbH
Casadora Immobilien GmbH

Telefon 06649632390
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KontaktTheresa Jäger

Objektstandort

Wunderburgstraße 1, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    158 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 710.000
Maklerprovision: KEINE
Zusatzinformation: Kaufpreis € 710.000 (Eigennutzer) | Tiefgarage extra

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Objektbeschreibung

Eckdaten zur Wohnung
> Wohnnutzfläche ca. 112,20 m²
> Terrasse ca. 158,02 m² (Ausrichtung Süden & Westen)
> Wohnküche, zwei Zimmer, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Vorraum
> 3. Obergeschoss (Penthouse-Etage)
> Lift (barrierefrei)
> Kellerabteil ca. 3,33 m²
> Tiefgarage (Stellplatz nicht im Preis inkludiert)

 

In der Wunderburgstraße 1, im historischen Stadtkern von Gmunden, nur 300 Meter vom Traunsee entfernt, entstehen 46 großartige Eigentumswohnungen. Ein dreiteiliges Gebäudeensemble mit zwei Neubauten und der Revitalisierung eines historischen Altbaus wird im ehemaligen Park der Villa Belcredi errichtet. Wohnungsgrößen gibt es ab ca. 44 m² bis ca. 122 m². Nahezu alle Wohnungen haben große Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage.


Das Architekturbüro Riepl & Riepl zeichnet für die gefühlvoll durchdachte Melange aus historischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in Verbindung mit modernstem Wohnkomfort verantwortlich, dazu kombiniert der Bauträger ARE (Austrian Real Estate Development GmbH), eine Tochterfirma der BIG (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.), eine außergewöhnlich hochwertige Qualität in der Ausstattung.

Durch die Gestaltung der Fassaden mit französischen Fenstern und breiten Terrassen wird die historische Salzkammergut-Villa neu interpretiert. Jede Wohnung hat einen intensiven Freiraumbezug zum umliegenden Park und – in den oberen Geschoßen – zu Traunsee und Traunstein. Die Bauweise ist massiv, dazu werden die Wohnungen mit einem schönen Eichenboden, hochwertigem Feinsteinzeug und großen Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Die stumpf einschlagenden Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m lassen ein tolles Raumgefühl entstehen.

Da die Ausstattung der Wohnungen je nach Gebäude – ob zeitgemäßer Neubau oder Sanierung der altehrwürdigen Villa – ein wenig abweicht, schicke ich Ihnen auf Wunsch gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Details zum Projekt und zu allen Wohnungen in den drei Gebäuden finden Sie hier: Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Frühsommer 2021 zu erwarten.

Lage

Entfernungen im Ort...
Traunseeufer & Seepromenade - ca. 300 m
Bäckereien, Supermärkte, Restaurants - fußläufig
Ärzte, Apotheken - fußläufig
Schulen, Kindergärten, Musikschule - fußläufig
Busbahnhof - direkt vor dem Grundstück
Bahnhof - ca. 2 km

... für Sportler
Wassersport, Bergsport, Radfahren - direkt von der Haustüre weg bzw. 300 Meter zum Traunsee
Segelclub bzw. Segelschule - ca. 1,2 km
Tennisclub - ca. 2,5 km
Parkplatz Traunstein - ca. 6,4 km
Reiterhof - ca. 8,1 km
Schigebiet Hochlecken - ca. 15 km
Schigebiet Loser - ca. 62 km

... in die nächsten größeren Städte (mit dem Auto)
Wels - 40 Minuten
Salzburg - 50 Minuten
Linz - 60 Minuten
Wien - 2,5 Stunden
München - 2,5 Stunden

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Termins vor Ort bitte einfach bei mir melden - jaeger@casadora.at oder 0664 9632390.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,9
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Casadora Immobilien GmbH
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Adresse
Lessingstraße 308010 Graz
KontaktTheresa Jäger
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 390893325 | Zuletzt geändert: 03.12.2020, 14:50 Uhr