Wohlfühlwohnung mit Loggia in begehrter Seenähe.

60,53
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:42 Uhr | willhaben-Code: 1535820268
Bild 1 von 19 - Aussenbereich
Bild 2 von 19 - Eingang Haus
Bild 3 von 19 - Spielplatz
Bild 4 von 19 - Allgemeine Fläche
Bild 5 von 19 - Zugang Haus
Bild 6 von 19 - Eingang Wohnung Flur
Bild 7 von 19 - Schlafzimmer
Bild 8 von 19 - Kinderzimmer
Bild 9 von 19 - Flur
Bild 10 von 19 - Wohnzimmer
Bild 11 von 19 - Kochnische
Bild 12 von 19 - Wohnzimmer
Bild 13 von 19 - Bad
Bild 14 von 19 - Loggia
Bild 15 von 19 - Loggia
Bild 16 von 19 - Grundriss Hausnummern
Bild 17 von 19 - Grundriss Lageplan
Bild 18 von 19 - Bild
Bild 19 von 19 - Grundriss
€ 289.000€ 4.774,49/m²

Thanner Immobilien
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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    W 2/1/C
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% + 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.774,49

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Wohnlage. Sowohl der Traunsee als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt die liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenanlage ein einladendes Ambiente. Charmant angelegte Grünflächen und gewachsene Bepflanzungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft.

Lage

Gmunden, die malerische Stadtgemeinde am nördlichen Ufer des Traunsees, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberösterreichischen Salzkammergut. Eingebettet zwischen dem glitzernden Seeufer und den sanften Hügeln des Almtals vereint diese außergewöhnliche Stadt städtisches Flair mit alpiner Naturkulisse auf einzigartige Weise.

Das Ortszentrum besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, stilvollen Cafes, Restaurants und einem vielfältigen Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Stadttheater, das Keramikmuseum sowie zahlreiche Galerien sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Leben.

Ausstattung

  • Highlights:- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss- Geschützte Loggia - Angenehm kühle Wohnatmosphäre im Sommer- Wohnbereich mit praktischer Kochnische- Liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage- Ruhige und begehrte Wohnlage- Traunsee und Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar- Hohe Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Seenähe und urbaner Infrastruktur- Eigener PKW-Freistellplatz- Ideal für Eigennutzer sowie als Anlage gedacht.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,54 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: W 2/1/C
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
fGEE: 1,44
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Thanner Immobilien
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Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz ID5513836
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1535820268 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:42 Uhr

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