WOHNEN IM ZENTRUM VON BAD ISCHL AN DER ESPLANADE!

94
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:52 Uhr | willhaben-Code: 307412719
Bild 1 von 9 - Ansicht mit Esplanade

IMMOcon Immobilienconsulting Austria
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KontaktErhard Putz

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    34 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNG im ZENTRUM der Kaiserstadt BAD ISCHL an der Esplanade!

Diese tolle Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen aber feinen Wohnprojektes, nach Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung: 36m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum 34m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, davon ebenfalls jedes mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und Gang.
Die Wohnung ist Estrichfertig, Sie können noch die Innenausstattung wie Böden, Innentüren und Fliesen frei wählen.
Beheizt wird alles mit einer Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Zonenregulierung, betrieben mittels Erdgas.
Sämtliche Fenster für den Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, Raffstores mit elektrischer Bedienung.
Ein Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum ist selbstverständlich.
Weiters verfügt diese Liegenschaft über eine Tiefgarage, für den Tiefgaragenplatz sind zusätzlich noch EUR 25.000,- zu bezahlen.

Bad Ischl gilt als Herz des Salzkammergutes. Die Kaiserstadt inmitten der Berge und den unzähligen Seen, hat in seinen vielen Facetten einiges zu bieten. Durch die zentrale Lage ist dies der beste Ausgangsort die Kultur und Bräuche der Region zu entdecken.
Auch kulinarisch steht Bad Ischl keineswegs etwas nach. Das Café-Restaurant Zauner direkt an der Esplanade verwöhnt mit zahlreichen Köstlichkeiten und im Eurothermen-Resort können Sie nach einem langen Erkundungsgang mit Salz & Sole entspannen und neue Kraft tanken.

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Bei Interesse fordern Sie bitte ein Ausführliches Exposé samt Pläne und Bau-Leistungsbeschreibung an, ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme Ihrerseits.

Ihr Erhard PutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:34 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 6.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2 Monate nach KV
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,93
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

IMMOcon Immobilienconsulting Austria
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Adresse
Bundesstraße 754822 Bad Goisern
KontaktErhard Putz
Referenz ID3541/565
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307412719 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:52 Uhr