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Wohnen in einem ehemaligen Hotel direkt am Stadtplatz von Gmunden

177
7,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.07.2021, 00:18 Uhr | willhaben-Code: 463508937
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ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger
ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

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KontaktFranz Kronberger

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    177 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Verkauf Wohnungen/Privatzimmervermietung am Stadtplatz Gmunden

Im ehemaligen Hotel Austria gelangen 7 Zimmer, eine Bibliothek, Bar/Frühstücksraum, Rezeption mit Büro, Abstellraum, Gäste WC und Kellerräumen zum Verkauf. Die 6 Zimmer, die durch einen absperrbaren Vorraum betreten werden, teilen sich in ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer auf. Jedes Zimmer verfügt über Dusche und WC. Sie könnten auch zu einer Wohnung umgebaut werden, wobei eine Größe von ca. 33 m² erzielt werden kann. Ein Zimmer, das jetzt als Büro genutzt wird, könnte auch mit einer Dusche und WC ausgestattet werden. Der Großteil der Flächen, verfügt über ein immer währendes Fruchtgenussrecht und kann wie Eigentum benutzt werden. Der andere Teil steht im Eigentum.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Infrastruktur des Hauses mit 3 Cafehäusern, eleganten Geschäften in der Passage, Beautysalon und einem Orthopäden. Im Umkreis von nur 100 m befinden sich ein Arzt, Spar Markt, Apotheke, Banken, Rathaus, Friseur, Tiefgarage, Straßenbahn, Taxi usw. Auf der Terrasse des Wiener Cafes im Haus können Sie fürstlich frühstücken oder dinieren und dabei den herrlichen Blick über den See genießen. Hier fühlen Sie sich wie in einem Hotel, da Sie auch im Winter, ohne das Haus verlassen zu müssen frühstücken oder essen gehen können. Eine ideale Kombination für alle, die die gesamte Innenstadtinfrastruktur auch zu Fuß genießen wollen. Die Esplanade lädt unter Kastanienbäumen zu einem Spaziergang am See entlang bis zur Halbinsel Toscanapark ein.

Eine seltene Gelegenheit am schönsten Platz von Gmunden Eigentum zu erwerben.

Flächenaufstellung
Lage Räumlichkeit Größe (m²)
1.OG Zimmer (ehem. 118/119) 12,30
Zimmer (ehem. 118/119) 11,25
Bad/WC 4,05
Dusche/WC 3,25
2.OG Zimmer (ehem. 204/205) 32,95*
1.OG Leseraum 22,90
1.0G Zimmer (ehem. 116/117) 32,64*
EG WC/Abstellraum 12,00*
EG Rezeption 5,65
EG Büro 13,70
ZG Büro 15,30*
ZG Frühstücksraum (Bar) 21,10
ZG Herren/Damen WC 12,00
Keller Kellerraum 27,40
Keller Kellerraum 8,60
WNFI gesamt 169,79
NFI 55,35
Fläche gesamt 225,15

Fruchtgenussrecht*


Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 7

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2762,71 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger
ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Adresse
Badgasse 34810 Gmunden
KontaktFranz Kronberger
Referenz ID1007/563
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 463508937 | Zuletzt geändert: 20.07.2021, 00:18 Uhr