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Wunderschöne energiesparende Gartenwohnung mit Wintergarten in Ohlsdorf

84,82
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 26.07.2022, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 572784562
Bild 1 von 19
€ 399.000Kaufpreis
€ 274,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Telefon 20043767225577
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KontaktAlexander Huber

Objektstandort

Dr. Langer Strasse 14, 4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    Sommer 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    128 m²
  • Loggia
    4 m²
  • Terrasse
    4 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 274,76
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 274,76
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Neuwertige Wohnung in einer ruhigen Gegend mit traumhaftem Fernblick

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in Ohlsdorf mit traumhafter Weitsicht. Die Wohnanlage wurde 2018 mit dem OÖ Wohnpreis ausgezeichnet und überzeugt mit Ihrem Design und der Bauweise in Niedrigstenergie! Durch die Nahwärme Ohlsdorf bleiben Sie von den steigenden Energiekosten (z.B. Öl, oder Gas) weitgehend verschont! Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima, zudem sind die Schlafzimmer aufgrund der ostseitigen Anordnung auch im Hochsommer angenehm kühl. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Eigengarten bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Natur-Liebhaber und solche, die es noch werden möchten. Genießen Sie Ihr Frühstück im östlichen Teil mit der herrlichen Morgensonne. Sie können jedenfalls zu jeder Tageszeit schöne Stunden in der Natur verbringen!

Folgende Highlights erwarten Sie:

o Bauweise in Niedrigstenergie
o hochwertige Küche
o Wintergarten
o wunderschön angelegter Eigengarten XXL
o Aufzug
o Wohnraumlüftung
o kühle Schlafräume im Sommer
o Kellerabteil
o moderne und gepflegte Anlage
o Tiefgaragen- und Außenstellplatz
o großzügige Bereiche für die Allgemeinheit

In nur wenigen Gehminuten entfernt:
* Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule
* Lebensmittel (Spar), Regionalversorger und Bäckerei
* Arztpraxis mit Hausapotheke
* Gemeindeamt mit Poststelle und Bankfiliale
* Sportanlagen
* Bushaltestelle

VP: Euro 399.000,--


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% Ust. in Rechnung stellen.

Kontakt:
Alexander Huber
M: +43 664 263 86 83
M: ah@immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Terrassenfläche: 4,00 m²
  • Loggiafläche: 4,00 m2
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 128,0 m²
  • Kellerfläche: 4.18 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer 2023
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,76 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 274,76 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 274,76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Eggarter Straße 364845 Rutzenmoos
KontaktAlexander Huber
Referenz ID3715/678
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 572784562 | Zuletzt geändert: 26.07.2022, 11:10 Uhr