Wunderschöne energiesparende Gartenwohnung mit Wintergarten in Ohlsdorf

Neuwertige Wohnung in einer ruhigen Gegend mit traumhaftem Fernblick

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in Ohlsdorf mit traumhafter Weitsicht. Die Wohnanlage wurde 2018 mit dem OÖ Wohnpreis ausgezeichnet und überzeugt mit Ihrem Design und der Bauweise in Niedrigstenergie! Durch die Nahwärme Ohlsdorf bleiben Sie von den steigenden Energiekosten (z.B. Öl, oder Gas) weitgehend verschont! Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima, zudem sind die Schlafzimmer aufgrund der ostseitigen Anordnung auch im Hochsommer angenehm kühl. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Eigengarten bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Natur-Liebhaber und solche, die es noch werden möchten. Genießen Sie Ihr Frühstück im östlichen Teil mit der herrlichen Morgensonne. Sie können jedenfalls zu jeder Tageszeit schöne Stunden in der Natur verbringen!

Folgende Highlights erwarten Sie:

o Bauweise in Niedrigstenergie
o hochwertige Küche
o Wintergarten
o wunderschön angelegter Eigengarten XXL
o Aufzug
o Wohnraumlüftung
o kühle Schlafräume im Sommer
o Kellerabteil
o moderne und gepflegte Anlage
o Tiefgaragen- und Außenstellplatz
o großzügige Bereiche für die Allgemeinheit

In nur wenigen Gehminuten entfernt:
* Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule
* Lebensmittel (Spar), Regionalversorger und Bäckerei
* Arztpraxis mit Hausapotheke
* Gemeindeamt mit Poststelle und Bankfiliale
* Sportanlagen
* Bushaltestelle

VP: Euro 399.000,--


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% Ust. in Rechnung stellen.

Kontakt:
Alexander Huber
M: +43 664 263 86 83
M: ah@immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++