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Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten und Garage in idyllischer Lage

145,99
5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1760538021
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€ 265.000Kaufpreis
€ 90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    145,99 m²
  • Grundfläche
    483 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,51 m²
  • Garten
    21,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Großzügige Etagenwohnung mit Garten und Garage in idyllischer Lage 
Die gepflegte Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist hell und geräumig, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Bäder und die Wohnküche mit modernen Fliesen versehen sind. Die beiden Badezimmer und 2 WCs bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden. Genießen Sie die warmen Sommertage auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Hügel schweifen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.


Raumaufteilung
EG- Garderobe - Vorraum - 2 Zimmer - Bad mit WC - offenen Wohn/Essküche
OG - Vorraum - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Bad mit WC
UG - verschiedene Kellerräume - Garagen


Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gallspach. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Supermärkten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien.


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,51 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 21,73 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-16
  • Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/3912

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willhaben-Code: 1760538021 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 18:00 Uhr

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