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Luxus Penthouse XXXXL Terrasse 146m2 - Einzigartig und uneinsehbar !!

114
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2021, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 503532528
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Wohntraum4720 GmbH
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User seit 08/2019
Telefon 10773434400
Telefon 206507409240
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Objektstandort

Ulmenstraße 5 - 4720 Neumarkt, 4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.07.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    146 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 535.500
Maklerprovision: frei

Objektbeschreibung

TOP12 LUXUS Penthouse der Superlative -  ERSTSTBEZUG nach Neuerrichtung!

 

Diese einzigartige Penthouse beeindruckt mit Ihrer extrem großen Terrasse mit unglaublichen 146m2 und ist absolut nicht einsehbar !!!!

Die TOP12 Penthouse-Wohnung befindet sich am höchsten Punkt Neumarkts , damit haben Sie einen wunderschönen Blick über Neumarkt und weit in angrenzenden Gemeinden !!

Durch die Anordnung der Terrasse über 3x Seiten, haben Sie von früh morgens bis zum Sonnenuntergang immer einen Platz an der Sonne.

Das wohl schönste Penthouse das derzeit im Bezirk Grieskirchen angeboten wird !!!!

 

Provisionsfrei für den Käufer durch den Kauf direkt vom Bauträger !

 

HWF:    114m2

TFL:      146m2

WNFL:  260m2

 

Extras:  Dezentrale Wohnraumlüftung , extra Raum für Sauna im Badezimmer , Klimaanlage vorgesehen, Lademöglichkeit für E- Auto in der Tiefgarage usw.

Die INFRASTRUKTUR könnte besser nicht sein: Sie finden alles für das tägliche Leben: ein Ärztezentrum, eine Apotheke, 2x Banken   2x Lebensmittelgeschäfte  , 1x Bäckerei , einige Restaurants usw.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B137 sind Grieskirchen (11 km), Wels (31 km), Linz (56 km) Eferding (31 km), aber auch Ried i. Innkreis (25 km), Schärding (33 km), Bad Füssing (43 km) und Passau (50 km) unkompliziert und schnell mit dem PKW erreichbar.

Neumarkt glänzt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung mittels in der Nähe gelegenen ÖBB Bahnhof. So erreichen Sie die Städte Wels, Linz, Wien oder die anderen Stationen Ried, München oder Passau / Deutschland schnell und stressfrei mit den Zug.

 

email : verkauf@wohntraum4720.at 

Tel:  +43 650 7409240 oder 07734 34400

Lage

Im südlichen Teil von Neumarkt / H entstanden 15 Eigentumswohnungen zwischen 64 – 114m² Wohnfläche, die durch ihre Ruhelage und/oder dem wunderschönen Fernblick beeindrucken.

Durch die durchdachte Planung bleibt der bestehende Siedlungscharakter der Umgebung mit einem angenehmen ruhigen Wohnumfeld erhalten.

Der Grundriss der Wohnungen berücksichtigt vor allem die landschaftlichen Gegebenheiten, durch die stufenförmige Anordnung der Stockwerke erhalten alle Tops / Wohnungen eine überdurchschnittlich große Terrasse.

Die erstklassige Bau- und Wohnqualität sowie die private Atmosphäre geben Ihnen die Gewissheit, am richtigen Ort angekommen zu sein.
Bei der Konzeption der Wohnanlage wurde besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt.

Im Untergeschoss/Tiefgarage werden den zukünftigen Bewohnern ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, ein Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum und ein Müllraum stehen allen Bewohner zur Verfügung. Für jede Wohnung ist 1x Aussenstellplatz inkludiert, ein Tiefgaragenstellplatz kann extra erworben werden.

Diese Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Sonstiges

 

An höchster Stelle von Neumarkt gelegen bietet diese Penthouse-Wohnung herrliche Blicke und optimale Sonnenausrichtung

Hauseigene Tiefgarage

E-Ladestation für Elektroautos in Tiefgarage vorbereitet !!

Sämtliche Zimmer haben Zugang zur riesigen Panorama-Terrasse

2x Große Schlafzimmer

Fußbodenheizung

Hochwertige Parkettböden und Fliesen stehen noch zur Auswahl

Vorrichtung für Klimaanlage im Wohnbereich

Vorbereitung der Leerkästen und Leerverrohrungen für elektrische Raffstores in allen Zimmern.

Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche und Vorbereitung für eine Sauna

Großer Vorzimmer & Garderobenbereich

Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Kochinsel) und riesiger Sonnenterrasse (145,91 m2)

Das Zentrum und der Bahnhof Neumarkt sind fußläufig schnell erreichbar

Provisionsfrei für den Käufer durch den Kauf direkt vom Bauträger !

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Wohntraum4720 GmbH
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.