Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, eigener Garage im Zentrum von Wallern

95
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 08:29 Uhr | willhaben-Code: 893726401
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€ 310.250Kaufpreis

Leidinger - ImmobilienChristian Leidinger
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Objektstandort

Schallerbacherstraße 21/12, 4702 Wallern an der Trattnach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    Erdgeschoß
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.250
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 372,80
Ablöse€ 25.300
Maklerprovision: 3% +20%USt

Objektbeschreibung

Die ansprechende, helle und gut eingeteilte Wohnung mit Loggia samt Markise, Kellerabteil und eigener Garage mit elektrischem Rolltor wurde 2022 total saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Wie am Plan sowie in der Beilage ersichtlich wurde zu diesem Zeitpunkt die Zimmereinteilung geringfügig verändert.

Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und vom  offenen Wohn / Essbereich aus zugängig .

Lage

Zentrale Lage, die Marktgemeinde Wallern verfügt über Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gemeindearzt, Restaurants und vieles mehr, es ist auch zu Fuß sehr viel erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,91
Heizung: Gasheizung

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