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Schallerbacher Zentrumswohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten

73
2,5 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 16.09.2021, 21:18 Uhr | willhaben-Code: 481390959
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Telefon 10043800221750
Telefon 2069919090363
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KontaktJosef Jajtic

Objektstandort

4701 Bad Schallerbach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    21,6 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Kleinwohnung verfügt über eine verbaute Loggia, einen Terrassengarten, sowie die Nutzbarkeit der riesigen Allgemein-Garten/Wiesenfläche, wodurch dieses Juwel zu einem kleinen Naturparadies im Zentrum von Bad Schallerbach wird.

Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Flur, von welchem aus Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer gelangen. Den durch die Loggiaverglasung mit elektrischen Außenjalousien um 14 m² erweiterten Wohnraum kann man sehr vorteilhaft zB. als Esszimmer oder erweitertes Wohnzimmer nutzen.

Beim Öffnen der Terrassentüre betreten Sie nach ein par Stufen abwärts Ihren eigenen Terrassengarten inklusive des herrlichen Ausblicks auf den Park.

Der direkt angrenzende und durch einen Hintereingang erreichbare, wunderschöne kleine Park verleiht dieser Erdgeschosswohnung einen unübertrefflichen Charme.

Die Wohnung selbst ist von der Straße aus ebenerdig, durch eine vorgelagerte Hauszeile und deren Hausdurchgang mit versperrbarem Außentor erreichbar. Der verglaste Zugang bietet den Vorteil, dass man sich auch bei Regen im Freien aufhalten kann.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Der Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgarten wird von den anderen Parteien kaum genutzt und ist somit zum Aufenthalt nach Belieben verfügbar.

Lage

Im Bezirk Grieskirchen gelegen und oberhalb Thermalwassers gebaut, ist Bad Schallerbach als eine friedliche, innovative Marktgemeinde mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Anbindung an die große weite Welt bekannt.

Bad Schallerbach erfreut sich bereits seit Ewigkeiten über die Grenzen hinweg eines besonders guten Rufes und bietet sich als eine wunderbare Wohnstadt an.

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums mit zahlreichen Möglichkeiten seine Grundbedürfnisse zu decken.

Ausstattung

  • Küche, Bad, Vorraum, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer werden teilweise möbliert übergeben. Bei der Ausstattung wurde auf ideale Ausnutzung der Räumlichkeiten durch Tischlerarbeiten geachtet. Aufgrund der noch vermieteten, aber bereits gekündigten Wohnung, sind nicht alle Räumlichkeiten abgebildet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 21,60 m²
  • Kellerfläche: 4.60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-27
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 111

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3273,97 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,98
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktJosef Jajtic
Referenz IDJJ2591
Firmenwebsite
Telefon 10043800221750
Telefon 2069919090363
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willhaben-Code: 481390959 | Zuletzt geändert: 16.09.2021, 21:18 Uhr