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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
75 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 55
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,21
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit wartete auf Sie!

Super 2 Zimmer Wohnung in schöner zentraler Wohngegend in der Trattnachtalstraße.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung; 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit genug Platz für einen Essbereich, 1 BAD und 1 getrenntes WC und befindet sich im zweiten Stock.
Zusätzlich ist noch ein großer Dachraum vorhanden, sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und der Mieter kann übernommen werden.

Es gibt viele Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen, entweder zum Wohnen oder als Anlageobjekt.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Sachen für den täglichen Bedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.VB.
  • Baujahr: ca. 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 94,79 Eur
  • Nettorendite: 2.57 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 94.79 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 86.17 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 8.62 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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