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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
61 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
52 m²
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Wohnen am Uberlberg in Bad Schallerbach


Die Uberlberg Wohnungs GmbH errichtet an der Adresse Kienzlstraße in Bad Schallerbach 29 moderne Eigentumswohnungen.
Die einmalige, zentrale Lage am "Uberlberg" zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum aus. Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die von den renommierten F2-Architekten geplanten Wohnungen nutzen die Sonnenlage und Aussicht des südwestlichen Hangs ideal aus. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jedoch Wunsch nach zeitgemäßem und modernem Wohnen.


Genießen Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Kurortes mit seinen attraktiven Erholungs- und Freizeitangeboten. Die Städte Grieskirchen und Wels sind rasch erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, in 10 Minuten mit der ÖBB in Wels.


Bad Schallerbach verbindet urbane Lebensqualität mit ländlichem Flair. Sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause am Uberlberg.


Fertigstellung Mitte 2021


Energiekennzahl: HWBsk 31 kWh/m²a


Details zur 2-Zimmer-Gartenwohnung Top A2:


Wohnnutzfläche: ca. 61,21 m²


Raumaufteilung:
Garderobe, WC, Bad, Abstellraum, Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Loggia


Terrasse: ca. 6,42 m²
Eigengarten: ca. 52,00 m²
Kellerabteil: ca. 4,80 m²


PKW-Stellplatz in der Tiefgarage


Kaufpreis gesamt EUR 201.500,00


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung Notar 1,1 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- EUR 200,00 zuzüglich 20 % Ust
- Vermittlungshonorar AREV Immobilien GmbH 3,0 % zuzüglich 20 % Ust


Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!


AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
Immobilientreuhänderin


Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at


Lage

Hanglage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 52,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: B
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 7254.00 Eur
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Objektstandort

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