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Der Seebachhof Wohnung Top 01

189
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.07.2021, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 462333024
Bild 1 von 11
€ 449.000Kaufpreis
€ 869,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GMK Immo KG
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Telefon 10043732773928
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KontaktPhilipp Traunmüller

Objektstandort

Schweizersberg, 4575 Roßleithen, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    189 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 510,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 106,89
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 869,56

Objektbeschreibung

Willkommen am Seebachhof!

Das Appartementhaus "Seebachhof" befindet sich im Herzen Roßleithens, einem romantischen Ort der Gemeinde Windischgarsten, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs mit dem angrenzenden Natursport - Paradies "Nationalpark Kalkalpen", den Schigebieten Hinterstoder und Wurzeralm und dem idyllischen Gleinker See.

Die Geschichte des Seebachhofs reicht über 500 Jahre zurück und ist damit von historischen Ereignissen geprägt. Nach umfangreichen Renovierungen und einem Zubau war das Haus noch bis vor wenigen Jahren ein beliebtes Ferienhotel, dass seine Gäste mit seinem bezaubernden Ambiente, den vielen Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie auf höchstem Niveau verwöhnte.

Heute ist der Seebachhof ein komfortables Appartementhaus mit 38 eigenständigen Wohneinheiten und den Komfort eines modernen Ferienhotels:

Den zukünftigen Wohnungseigentümern stehen ein Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, eine Parkanlage mit Feuerplatz, ein Pool-Billardbereich, ein Tischtennisraum, ein Lesesalon und vieles mehr zur Verfügung. Das Skigebiet Wurzeralm ist nur ca. 7 Min. entfernt, die Höss ca. 20 Min. Im Sommer gibt es viele Wandermöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über Sat-TV, Bad/WC, teilweise Balkon.

Die luxuriöse Wohnung ist ca. 189m² groß. Sie verfügt über folgende Highlights:

Kaminzimmer
2 Bäder
2 Toiletten
eine sehr große Küche
eine Sauna
privater Garten


Bei dieser Wohnung sind 7 Parkplätze inklusive. Eine Garagenbox kann gerne separat erworben werden.

Das Inventar der Wohnung ist nicht inklusive. Dieses kann aber gerne nach Absprache erworben werden.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller (traunmueller@gmk.at / 0043 660 674 0 487)
www.gmk.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab Datum: 2020-12-01
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 106,89 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 801,80 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 869,56 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2375,66 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 510,22 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 463,84 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 46,38 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 128,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 106,89 Eur
  • Heizkosten MWSt: 21,38 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 231,07 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 231,07 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GMK Immo KG
GMK Immo KG

Adresse
Am Winterhafen 14020 Linz
KontaktPhilipp Traunmüller
Referenz ID1041/14565
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 462333024 | Zuletzt geändert: 11.07.2021, 10:40 Uhr