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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
96 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
251,76 m²
Loggia
Terrasse
16,86 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Neubauprojekt - Top moderne Eigentumswohnungen - Nähe Linz, Steyr & Enns

Diese moderne Neubauwohnung mit wunderschönem Garten warten auf Ihren Einzug. Die Wohnung bietet eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit riesigen begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Auf der gemütlichen Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend. Der imposante Eigengarten lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hier ist sogar ein eigener Pool möglich!

Lage:
In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Facts zum Neubauprojekt:

* Modernes Wohngebäude
* Massive Bauweise
* Edle Materialien
* Ruhige Lage mitten im Grünen
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Großzügige Loggien/Terrassen und Balkone
* EG-Wohnungen mit Eigengärten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenparkplätze (EUR 16.000,00) und Parkplätze im Freien (EUR 5.800,00)
* Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage
* Barrierefrei mit Lift
* Niedrige Betriebskosten
* Parkähnlicher Allgemeingarten
* Baubeginn erfolgt
* Voraussichtlicher Bezug: Winter 2020/Frühjahr 2021

Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei! Der Eigengarten kostet EUR 170,--/m² (extra). Zum Kaufpreis kommen noch zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je EUR 16.000,00.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 16,86 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 251,76 m²
  • Kellerfläche: 3.56 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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