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*** TOP 2 - LUXUS EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ZAUBERTAL ***

117
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.01.2022, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 507072376
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Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbH

Telefon 10043732665180
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KontaktFritz Reisetbauer

Objektstandort

Frieseneggerstraße 13, 4020 Zaubertal, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.190.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

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Objektbeschreibung

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt "Parkvillen" mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

Innere Werte
Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Holz/Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist. Die Fertigstellung der Wohnungen in schlüsselfertiger Ausstattung ist für Frühjahr 2022 geplant.

Baubeginn: bereits erfolgt
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022

TOP 2 I Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 117 m²
Terrasse: ca. 62 m²

Eckpunkte
* je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung im WZ und SZ
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertige Innenausstattung
* Raumhöhe 3m
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com


Lage

  • Region: Zaubertal
  • Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 62,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 42840,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbH

Adresse
Hirschgasse 34020 Linz
KontaktFritz Reisetbauer
Referenz ID1043
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 507072376 | Zuletzt geändert: 02.01.2022, 13:10 Uhr