4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau mit 2 Dachterrassen, Lift & Tiefgarage - Hochwertige Ausstattung
110 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 13.02.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1761241316
€ 589.000Kaufpreis
Objektstandort
Aumühlstraße 28, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)DG
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 589.000
Objektbeschreibung
Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St. Martin | Wohnung Top A3.07
Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage.
Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage.
- in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
- sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
- großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen
- geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen
- autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
- Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
- nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
- große Tiefgarage & Carports
- barrierefreie Erschließung mit Lift
- provisionsfreier Verkauf!
Lage
Der Projektstandort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Traunauen aus, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und den Gablerpark bieten. Gleichzeitig profitieren die BewohnerInnen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Projektstatus: Verkaufsstart!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 40 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Tiefgaragenplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 70
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Die Traunfabrik - Eigentumswohnungen direkt an den Traunauen
- Wohneinheiten37
- Wohnfläche68–118 m²
- Preis€ 344.000–609.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1761241316 | Zuletzt geändert: 13.02.2026, 13:31 Uhr
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