Fertigstellung April 2021 | Rundum wohlfühlen auf Ihrer WOLKE 7 | Top 14

59
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 04.03.2021, 03:49 Uhr | willhaben-Code: 347898340
Bild 1 von 14 - 01 Titelbild

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

KontaktIng. Thomas Zitta

Objektstandort

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,43 m²
  • Loggia
    4,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 213.200
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: Tiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. ab 17.500,- EUR

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen gemütlich auf Ihrem Balkon, rundherum rascheln die Blätter in der lauen Brise und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee steigt Ihnen in die Nase.


Das moderne Wohnprojekt "WOLKE 7" im Trauner Zentrum an der Ecke Leerwies und Doktor-Knechtl-Straße steht ganz im Zeichen des lebendigen Wohngenusses.


Das Wohnhaus mit 20 Eigentumswohnungen bietet mit Wohnungen von ca. 44 m² bis 105 m² viel Flexibilität und Raum für Ihr Wohlbefinden.

Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt der Firma Haller Immobilien GmbH.

Zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnung wählen Sie aus verschiedenen, wunderschönen Eichen-Parkettböden und ausgewählten Feinsteinzeugbelägen. Natürlich sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung im Rahmen von Sonderwünschen fast keine Grenzen gesetzt.

Großzügige Fensterflächen lassen die Fassade im eleganten Glanz erstrahlen und tauchen die Räume in ein besonders kraftvolles Licht. Die dreifach verglasten Kunststoff - Alufenster geben der Fassade eine besondere Note.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Lift bringt Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind der Müllraum sowie ein Kinderwagen- und ein weiterer Fahrradraum untergebracht.

Weitere 5 KFZ-Stellplätze befinden sich im Freien entlang der Doktor-Knechtl-Straße und sind den Besuchern der Wohnanlage vorbehalten.


 


Interesse?


Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie uns jetzt unter 07229 / 66 336 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Elke Hihn und Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
 


 


 



Lage

  • Region: Traun Zentrum
  • Bahnhof <775m
  • Autobahnanschluss <2575m
  • Flughafen <4250m
  • Schule <450m
  • Kindergarten <125m
  • Universität <5450m
  • Höhere Schule <9625m
  • Bank <350m
  • Post <600m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <450m
  • Einkaufszentrum <2400m
  • Arzt <475m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <7575m
  • Klinik <8825m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,43 m²
  • Loggiafläche: 4,03 m2
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2021
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Tiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. ab 17.500,- EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktIng. Thomas Zitta
Immobilien Card
Referenz ID1593
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 347898340 | Zuletzt geändert: 04.03.2021, 03:49 Uhr