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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
9,98 m²
Garten
233,4 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 50
  • fGEE: 0,96

Objektbeschreibung

Helle - Lichtdurchflutete 4 ZI-Traum-Wohnung in Nettingsdorf mit Balkon und sehr schönem Eigengarten

Eine tolle Infrastrukturanbindung, mit dem Haid-Einkaufscenter und der Autobahnauffahrt in der Nähe, zeichnen diesen Standort aus.
Die im 1. Stock befindliche Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101,69m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:

- Vorraum (ca. 16,26m2]
- Bad mit Badewanne (ca. 4,75 m²)
- Küche möbliert mit Speisekammer
- geräumiges Wohnzimmer (ca. 22,6 m²) mit Ausgang zum Balkon (ca. 9,98 m²) und zum kleinen Wintergarten (ca. 5,49m²)
- kl. Wintergarten
- Schlafzimmer
- (Kinder-) Zimmer
- (Kinder-) Zimmer
- externer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
Echtholzboden in allen Schlafzimmern & Wohnzimmer
Vorraum & Badezimmer mit Fliesen ausgestattet
Alle Fenster verfügen über Rolläden

Auflistung Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 151,25 (inkl. 10% Ust.)
Parkplatz Betriebskosten: EUR 15,- (inkl. 10% Ust.)
Rücklagen Allgemein + Parkplatz: EUR 100,8
Heizkosten Akonto: EUR 78,70 (inkl. 20% Ust.)

Insgesamt daher: EUR 345,75

Zusätzlich gehören zwei Stellplätze vor der Wohnung, zwei großzügige Kellerabteile und eine eigene Gartenfläche (ca. 233,40 m²) zu dieser Wohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,98 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Gartenfläche: 233,40 m²
  • Kellerfläche: 24.06 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1930

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 345,75 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 151.25 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 137.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13.75 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 78.70 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65.58 Eur
  • Heizkosten MWSt: 13.12 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 100.80 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 100.80 Eur
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 15 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 12.50 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 2.50 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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